zishengzheqiang 发表于 2016-2-5 17:18 
楼上的实在瑞士生活吗？可否详细一点介绍当地的房地产相关政策、市场情况？谢谢先，顺祝新年好
是在瑞典不是瑞士。瑞士估计房子更贵了吧。
瑞典和全球其它差不多，主要城市比如斯德哥尔摩房价过去十年也是涨了不少。市中心（类似北京二环内）现在房价在5万到10万一平米，其他地段大概在2万到5万不等。房子的类型分公寓，连排和独栋。公寓一般在100平米以下，而且每月有管理费，大概几千吧，其实也是一笔不小的负担，但是所有维护就由共有权的协会负责了，一般也包括取暖和有线。连排和独栋面积都在110平米以上，市中心基本没有，带院子，各种费用，比如垃圾，取暖什么都是自己出了，一年起码也得两三万。买房子的过程应该是比较特别的，一般有一到两周的展示期，然后开始拍卖，感兴趣的人开始叫价，这是个热血沸腾的过程，特别是现在利率低，比起拍价高个一两百万的比比皆是。
和国内不一样的地方，房子的面积表示的是使用面积而不是建筑面积，没有公摊什么的了。
现在贷款利率是1.2%到1.3%, 利息这部分是可以退税的，所以实际利率是到银行谈的利率的70%
首付15%（之前是10%，ZF担心市场过热加到15%了）
房子本金只要还到30%就不需要再还了，余下的部分可以一直向银行贷。
卖房子纯利润的部分是要交30%的税，如果一年内买了更贵的房子，这部分钱就不用交税，但税务局会一直记着，将来如果卖了房子又没买新的，就得补上。
前面说的价钱都是瑞典克朗，换算起来斯德哥尔摩的房子应该没有北京上海和深圳的贵了，买同样价位的房子每个月的负担应该也少些。所以更得感慨国内土豪多啊。
其他人难、、、
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