新华社昨晚的评论文章指出，像京沪深等一线城市，因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力，人口净流入量长期处于高位，这种基本面就对楼市构成显著支撑。再加上近期政策宽松，一线城市楼市回暖符合市场规律。

但不能忽视的是，房价上涨中“虚火”很旺。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨，也使得大量投资客返场。

市场研究机构数据显示，如今深圳楼市中的投资客比例已超过30％。这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的。