房产经纪服务、交割服务和金融服务是三个不同的领域，在美国等成熟市场由相互独立的不同机构从事。但在国内缺乏相关监管，多家中介业务做大以后，将三者都包揽下来，也可能侵犯消费者权益。为提高房产交割效率同时避免风险，房产中介可以将自身为客户提供的融资平台分离出去，引入产权交易保险制度，提升房产交割效率的同时避免双方损失。美国次贷危机是经过多年累计加杠杆，市场上有足够多的房产都是高杠杆时才会导致的。而此前国内的首付比例较高，银行积累有足够的安全垫。目前来看，银行业在房贷领域的风控仍然较高，不必过分担心。