资料介绍  复苏 分化 危机并存
目 录
1. 宏观政策： 宏观政策： 举足轻重 举足轻重 房地产业环境全面利好 房地产业环境全面利好 房地产业环境全面利好 房地产业环境全面利好
 政策环境全面利好 带动消费化解库存
 货币环境宽松利好 新增房贷额创高
 住房公积金制度完善 资产证券化试点加速
 人口政策惠及长远 城镇化注入市场活力
2. 新房市场： 新房市场： 分化持续 分化持续 区域中心城市 区域中心城市 区域中心城市 正在 崛起
 销售地区间分化 二线区域核心城市崛起
 二三线区域中心城市崛起的影响因素
 2016201620162016市场预测：分化继续 公积金改革或成去库存利器
3. 标杆房企： 标杆房企： 趋势未改 趋势未改 行业 转型如火荼 转型如火荼
 标杆房企销售业绩稳 城市表现分化明显
 城市布局如何影响房企业绩与利润
 标杆房企购地策略转变 一二线城市更受青睐
 房企财务状况平稳 行业趋势未改
 房企并购转型如火荼
4. 土地市场： 土地市场： 成交低迷 成交低迷 二线中心城市逐渐回暖 二线中心城市逐渐回暖 二线中心城市逐渐回暖 二线中心城市逐渐回暖
 成交持续低迷 下行趋势尚未改
 京沪两地差异凸显 区域中心城市崛起
 去库存仍为主基调 市场回暖仍需等待
5. 二手市场： 二手市场： 改善 驱动 二手住宅 二手住宅 成交 量价齐升 量价齐升
 政策鼓励 二手成交全面回暖
 典型城市研究 —— 沪深二手市场对比
 预测：市场空间大 价格增幅缓
6. 商办市场：供应过剩 商办市场：供应过剩 商办市场：供应过剩 商办市场：供应过剩 长期 发展前景 发展前景 不容乐观 不容乐观
 全国商办市场回暖 整体增速放缓
 供求关系好转 不利因素依然存在
 商业地产 的转型 与发展

详见附件：