目前绝大多数太阳能住宅建筑都出现了故障甚至停用问题。
　　单就太阳能独立的产品而言，是节能的好产品，但在房地产住宅工程市场上大批量应用时，应该把它看成一套系统或者叫热水工程，这就需要设计、生产、施工、运营各个环节都得做好，才能使其真正发挥效用。
　　随着近几年房地产工程市场的快速增长，太阳能运营不佳的问题也日渐显露出来。
　　很多房地产住宅项目上的太阳能系统，其电辅助系统的电费不是用户生产热水的过程中使用掉的，而是被耗掉的，大量的电能用于公共大水箱的水循环上。之所以出现这些情况，还是太阳能生产企业不了解用户需求，它们在系统设计、施工安装、维修服务等各个方面存在问题。
　　单独式的太阳能热水业主和酒店宾馆项目业主对自己的热水系统负责，所以使用上相对较好。当下太阳能热水大部分问题出现在集中式居住建筑太阳能热水的使用上，80%以上由于热水冷热不均，前端浪费支管冷水，且物业管理复杂，产权不清晰，运行收益不佳，因此使用的效果不好。
　　要想做好住宅建筑太阳能热水工程，需要根据系统的使用情况，进行长期有效的热水使用管理。
　　在这方面，中投顾问在《2016-2020年中国太阳能光电建筑行业投资分析及前景预测报告》报告中给出了三条建议：第一是前期规定。在太阳能企业提交集中式太阳能热水系统方案时，须配有相关建设运营企业，约定相关的热水使用费用，使运行的企业可以赚钱，这才能实现长期的集中式太阳能热水管理和运行，制定相关的管理办法。建议采用合同能源管理模式（EMC）来实现项目的长期运行。第二是完善系统。建设前要对太阳能热水系统的管理体系进行评估，系统要清晰，热水供水点和使用点的距离应该尽量短，系统的补热以住户自己补热为主，以减少热水循环费用。
　　第三是验收长考。太阳能热水系统的验收，以太阳能热水长期运行作为验收标准，考虑有长期的运营合同作为验收标准。