在房地产加速去库存的背景下，今年以来国内房地产市场迅速升温，一线城市更是进入“疯涨模式”。尤其是深圳，从去年开始房价涨幅惊人，之后上海、北京房价也上演抢房潮。3月25日，上海、深圳两地火线出台楼市调控措施，《人民日报》接连刊文，给一线楼市降温。25日，上海出台了“史上最严厉”的楼市调控政策（俗称”沪九条“），推出更严格住房限购政策、差别化住房信贷政策等系列组合拳。明确非本地户籍人士限购政策由社保缴纳满2年改为满5年、第二套改善性住房首付比例不低于50%及第二套非普通住房首付比例调整为不低于七成。当日深夜，深圳楼市调控新政也宣布落地（俗称“深六条”）。明确购买首套房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低四成；非本市户籍居民家庭限购1套住房，且需提供3年以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明。