高房价是一个地区经济快速发展的正常反映，在一定程度上可以说，房价越高，说明经济发展成就越高。但高房价从来就是个双刃剑，必然会对用地面积较大的制造业形成挤出效应，即便是高新技术产业也未必扛得住这种效应。
与国内其他城市相比，深圳最大的核心竞争力是高新技术产业，而非金融业与总部经济，过高的房价如果让深圳失去这个核心优势，成为一个完完全全的服务业城市，可能不是深圳的最佳出路。
与深圳毗邻的香港就是最好的例子，因为过于追逐金融、贸易等高端服务业，导致房价不断攀升，对制造业形成近乎100%的挤出效应，整个城市出现产业空心化与底层人群就业难的困境。
深圳去年的房价暴涨，不像是顺应经济发展的自然上涨，而更像是被资本追逐套利的结果，这应该引起深圳ZF部门的警惕，否则整个城市可能会在刚刚收获转型成果的时候就被虚拟经济所误。

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