我国建筑产业化发展现状


        现阶段，我国正处于市场化、城镇化和工业化的发展过程中。大规模的建筑施工还需要持续很长一段时间。实现建筑产业的工业化发展不仅影响着我国的建材业发展和建筑业发展，而且也对我国的经济发展造成巨大的影响。由于我国建筑产业化还处于发展初期，和国外的发达国家相比，我国建筑工业化水平不高，不管是研发方面、设计理念方面、工业制造方面、现场挂篮方面，还是在建筑管理体制方面、城市规划方面、建筑建材业联动方面，还和国外发达国家有着非常大的差距。


        建筑工业化特点


        利用现代化的工业生产方式进行房屋制造就是建筑的工业化，建筑工业化的早期基本特征是标准化的建筑设计、工厂化的构件生产、机械化的施工现场、科学化的组织管理。现阶段，建筑工业化的基本特征是标准化、工业化、集成化与信息化的结合。此项运动获得成功的最关键的因素是合作、项目管理与供应链管理。砌块建筑、大板建筑、框架板材建筑、大模板建筑、滑模建筑、提（爬）模建筑、升板升层建筑、盒子建筑等都是早期的建筑工业化类型，造房子与造汽车有很多相似之处；建房子与搭积木一样简单，速度很快，效率也很高；建房子区别于传统的泥瓦匠作业，现阶段大多都是工厂化、机械化的作业方式；在工业化时代，施工周期比传统的施工周期快1/3。建立完善的集成建筑体系，从设计、制造、开发、施工、运营服务贯彻生命周期的绿色理念，制定相关的整体解决方案，采用工业化制造的方法，可以实现节约资源、减少排污量的目的，还可以将建筑的品质与施工效率提高，促进建筑业的健康、可持续发展。

        通过实现建筑工业化与住宅产业化可以减少大量的劳动力，通过标准化生产的施行，房屋模块的质量与精确度能够得到保证。依据房屋建设的需要设计了一些建筑模块类型，如楼板、外墙、楼梯等，因此房屋的“组装”要求得到满足。“泥瓦匠”逐渐发展成为产业工人：当生产出来建筑模块后，组装工作在建筑工地展开。为了实现建筑模块的大批量的运输和组装，必须要严格规定建筑模块的长度与宽度，建筑模块的组装过程与搭积木的方式有一定的相似之处。“搭积木”的建房模式提高了工作效率,施工周期也仅仅是传统施工的三分之一，工作时下雨天使用的人员也比较少，施工采用的都是机械吊装，天气对其的影响很小，施工周期也被打大大缩小。集成建筑建设模式改变了施工的管理方式。机械操作成为房屋施工的主要手段，房屋设计施工的总承包商变成施工企业，技术工人同时扮演者操作工人的角色。传统“泥瓦匠”也演变成为住宅产业工人。同时，大大减少了建筑垃圾的产生。更重要的是，传统建筑的防水抗渗、隔热保温、提升精度等质量难题被工厂化的大规模生产所解决。如采用具有较好抗震功能的钢筋混凝土预制现浇剪力墙体系，预制构件是用大规模工厂化流水线生产的，现场操作没法实现加工的精度，后期二次装修污染和扰民现象也得到了很大程度的改善。


        发达国家建筑产业化发展机制的特征


        市场自行发育是发达国家发展建筑产业化的主要方式，政府调控手段则是次要的方式，技术创新的主体是大型的企业集团，技术标准制定的主体是行业协会，应用研究、技术开发和市场开发需要全面实施,长期的积累环境与要素资源，实现建筑的产业化，促进国民经济的健康发展，使人民群众的住宅需要得到满足，该发展机制的特征有如下几点：（1）政策引导的重视，相关法律法规的出台促使建筑产业化实现了法制化的发展。（2）有效的激励措施，出台住房补贴与开发建设项目补贴政策、低息贷款与风险资金等金融支持政策。（3）新理念的融入，为了保证建筑的速度与质量，发达国家政府大力推行建筑产业化发展的步伐，可持续发展的概念在1992年巴西里约热内卢的联合国环境与发展大会上被确定，随后各国建筑产业将可持续发展、绿色建筑、生态文明等理念很好的融入到建筑设计与建筑材料选择方面，促使建筑产业化的活力得到很大的增强。


        我国先进省市的建筑产业化发展机制特征


        我国建筑产业化工作推动力度、发展水平和规模成效因为地区的差异显示出一定的差别，沈阳、北京、上海等城市的发展程度比较高。支持城市建筑产业化发展的机制主要包括一下几点：

        一是政策的扶持机制。2010 年开始，长沙市就已经制定了一系列有关建筑产业化发展的相关政策。并且从2011 年起，就已经开始进行住宅产业化试点，先后投入了130 万平方米的产业化住宅，并将张家界蓝色港湾和宁乡两个商品房住宅列入省重点环保住宅示范工程；随后有相继出台了鼓励装配整体式住宅项目建设的一些办法、扶持建筑节能项目的专项办法以及推进装配式建筑发展的相关意见。在相关意见中重点指出以下几点：首先，引导企业向建筑产业化转型的方法有优先返还墙改基金、散装水泥基金等；其次，装配式建筑技术被条件达标的政府投资项目以及重点区域内的房地产开发项目采用，土地出让的条件包括预制装配化率、全装修面积比例等内容。同时，如果整体装配式住宅示范项目的预制装配率不小于25%，可以得到的相应的资金补贴。

        二是产业联动机制。现代建筑产业是长沙市建筑产业化的主要发展导向，发展重点是建筑工程机械、建材装备制造业、建材产品和建筑部品制造加工业； 实施的发展战略是实现建材产业、装备制造产业、建筑产业以及房地产业的联动,实现发展的绿色化、集群化、创新化，形成新的产业发展模式，使各因素之间相互支撑、相互促进，促进建筑经济的发展。

        三是基地配套机制。发展现代建筑产业基地的重点是打造国内一流、世界知名的现代建筑产业基地，建筑产业化装备、建筑部品部件和建筑产业化服务业是发展的重点，给予用地支持或租金补贴，如住宅产业现代化的“十二五”发展规划、促进建筑业转型升级发展意见等，实现了湖南省建筑工业化基地建设、产业园区工程建设启动的计划。

        四是部门协作机制。长沙市建委、发改委、规划局、国土资源局、环保局、房产局以及财政局等相互配合，相关建筑产业化扶持政策被制定，联席会议被定期召开；根据产业化项目建设的情况，适宜工厂预制与现场装配的质量安全监督体系被创建。例如，在长沙市2015 年颁布的《长沙市人们政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知》中明确指出，对购买绿色住宅、产业化住宅的消费者在财政方面予以补贴，补贴标准为60 元/m2。


        我国建筑产业化创新发展体系


        1、钢结构模块化的创新、应用

        在工业时代，房子逐渐向产业化方向发展，应用钢结构模块具有施工速度快、施工简单、施工效率高等优点。例如，远大“空中城市”完全采用模块化、工厂化制造，这栋超过100万m2的世界级摩天楼将由约28万个零部件组成。除开基础部分施工，天空城市的建造周期只有7个月，不仅实现了5倍节能，更做到了6倍节材，1%的建筑垃圾。此外，环保也是这栋世界第一高楼的标签。天空城市采用外墙20cm保温、四层玻璃窗、新风热回收、冷热电联产等20多项超级节能技术。这栋楼，可减排12万吨二氧化碳。天空城市远不止是一栋世界第一高楼，它是一栋运用“可持续建筑”技术及原则建造的实用型建筑，它将成为“节能节地城市模式”和“健康居住方式”的一项重要探索。

        2、半预制装配式混凝土结构技术PCF的应用

        半预制装配式混凝土结构技术PCF（precast concrete form) 该技术主要用于预制混凝土剪力墙外墙模以及叠合楼板的预制板等结构，其他部分：如内部剪力墙、部分内隔墙、电梯井等仍然采用支模现浇。PCF 技术解决了外墙模板问题，避免了外围脚手架及模板的支设，节约模板并提高施工安全性。但是，PCF 技术中__所采用的外墙混凝土模板在设计中并未考虑其对墙体承载力及刚度的贡献，一方面造成了材料浪费，另一方面使计算假定可能与实际结构相差较大，这对于抗震设计是比较危险的。另外，其主体结构即剪力墙几乎为全现浇、楼板为叠合楼板，因此，现浇量仍然较大。其中最具代表性的如合肥西伟德叠合板式混凝土剪力墙等。

        3、预制剪力墙结构的应用

        预制剪力墙结构是将传统的混凝土工程拆分成若干个混凝土预制构件，充分利用边缘构件节点现浇及灌浆套筒的连接方式，对预制完的混凝土构件进行拼装，按标准化设计，将拆分的柱子，梁，楼板、楼梯、阳台等构件在工厂内预制生产好，再将构件批量运至拟建的施工现场，利用塔吊等其他起重设备进行进行吊运安装，而后绑扎剪力墙钢筋，安装节点模板，楼板亦可为现浇或装配，装配式混凝土构件与连接结构施工同步安装是建筑主体结构施工中，并最终用混凝土现浇成为整体，该体系具有较好的抗侧刚度和强度，适于抗震设防地区的多、高层住宅。根据已进行的理论分析和试验研究，结果表明：该墙体具有较好的结构受力性能和抗震性能，该结构体系在多、高层以下的居住建筑中具有极好的应用前景。


        总而言之，建筑产业化发展在促进我国经济发展，满足住房需求方面具有重要意义。