这就牵涉到一个原则问题，城市发展溢价，是不是由被拆迁的家庭完全享受。从理论上来说，除了买一块地，陈美兰一家没有为城市发展做出多少贡献，这样搭便车，对于其他做出了重要GDP贡献却没有购房的人是不是不公平？在土地国有的大背景下，拆迁是不是应该通过法定程序，实现多数人通过可以强拆的原则？

被拆迁户享受溢价，是到目前为止约定俗成的做法，即使再不合理，我们只能修改规则，而不是强拆。目前城市发展溢价主要体现在房地产市场上，对政府来说，早拆比迟拆成本低。拆迁是由多数人通过、法院判决原则来进行，但整个程序必须公开、透明，禁得起时间的检验。