最近看了一堆关于房价的讨论，以大众的角度说，我们都希望房价降下来，尤其是大城市的。毕竟以后要找工作。我也没有买房，期盼它能降下来，只是关于这个问题有一个疑惑，陷入了死结，期盼高人解答。

     首先是这一轮的经济危机，流动性紧缩，投资减少，国家甚至采用了计划性放款的手段增加流动性，如一季度新增贷款占原全年计划的80%以上。银行放了很多贷款。

     贷款就要抵押，而动产基本上不能做抵押的。现在好像是黄金、可估价的古董、国债、房产几类可以做抵押。而这几类里，无疑房产是绝对的大头。

    此时如果房价降了，会有什么后果呢？在美国，是有严格信用等级评定的，中国也做，但是评定信息不全等因素导致还不完善。  而美国最初的房价下跌导致了它的次贷危机，中国如果房价大跌，可以保证的是巨量的违约，银行坏账全面上升，甚至准备金也不一定保障的了。  而银行系统是绝对不能坏的，坏了整个国民经济就瘫痪了。

   此时常见的是国家接管，接着注资，引来巨大通胀，墨西哥那场金融危机的收场倒是历历在目。

  而且此处还没有考虑政府本身的意愿：比如房价降了，以GDP计算的政绩将受严重影响（租金，新建）；房价下跌对股市的冲击导致财富减少等。  只不过这些先不考虑。我这里只是疑惑于房价如果降了，我们的金融系统怎么办？以前的坏账被剥离了，费了这么大力气，如果再出现这样一波大违约，我们怎么办？

     我很盼望房价下跌，只是现在陷入了这个死结。盼解答（禁止灌水）

[此贴子已经被作者于2009-6-2 13:16:58编辑过]