用一个非专业人士的观点解释（仅个人观点，不妥之处望谅解）：
1.中国一线城市房价的最初缓慢正常上涨还是取决于供求关系和人民的收入水平。
后来，房地产则变成了一个地方ZF用来增加地方财政，官员用来提升政绩的工具后，随着土地价格出让的水涨船高，房地产已经是炒作的对象，房价的上升远超出人民收入可直接承受水平，房贷作为一种融资工具，变相增加人民购买力（实际是预支未来的收入），来推动房价的进一步上升。疯狂的投资，更加离谱的融资方式，将房价的增长已变成了一种炒作工具，房子价值已远超已其使用价值，更于家庭人均收入已无多少联系，因在人均收入平均水平的家庭早已承担不起该房价，房地产成为某些富人、企业、外来资金等炒作的工具而已。
2. 社会平均工资的增长则取决于社会平均劳动力水平，同时也取决于国家的产业经济结构。第一产业为提供生产资料的产业，包括种植业、林业、畜牧业、水产养殖业等直接以自然物为对象的生产部门。第二产业为加工产业，利用基本的生产资料进行加工并出售。第三产业是指第一、第二产业以外的其他行业。第三产业行业广泛、包括交通运输业、通讯业、商业、餐饮业、金融保险业、行政、家庭服务等非物质生产部门。而国家经济产业的支柱为第二产业，因中国解放仅仅数十年、工业发展起步较晚、相对于经历了第一次工业革命和第二次工业革命发展后一百六、七十年发展的西方国家来说，我们的工业大部分都是“拿来主义”。在以农业为主的社会里，“拿来主义”的低等模式工业发展加上国家丰富的资源，可以迅速创造财富。但在进入以工业为主的社会以后，这种“拿来主义”则在国际社会的竞争力越来越弱，产品附加值越来越薄，利润越来越低。当前的钢铁，煤炭等行业的没落是个典型。随着人力成本的不断增长、能源及资源的严重消耗、环境污染日益严重，已证明这种“拿来主义”模式在当前的国际贸易竞争中优势不在。产出过多，而内部消耗有限，加之受世界经济危机影响，国际市场的不景气，使国内严重的产能过剩等。使当前很多行业为了维持基本的生存，员工工资不增反降，员工和企业一起“过冬”。

现在很多人买卖房子并不是为了住，而是投资！这一点很重要。如何买房子不像是买苹果橘子了，反而像买股票了，会如何呢？第一，本来苹果橘子的价格和成本挂钩的，现在像股票了，所以脱钩了。第二，对苹果橘子的购买力，还有生产成本，是和工资挂钩的，现在也脱钩了。

我是做房产经济模型分析的，以前适用消费模型，现在更适用资产模型。具体就不说了，各种变量啥的，很无聊。

社会平均工资的增长则取决于社会平均劳动力水平，同时也取决于国家的产业经济结构。第一产业为提供生产资料的产业，包括种植业、林业、畜牧业、水产养殖业等直接以自然物为对象的生产部门。第二产业为加工产业，利用基本的生产资料进行加工并出售。第三产业是指第一、第二产业以外的其他行业。第三产业行业广泛、包括交通运输业、通讯业、商业、餐饮业、金融保险业、行政、家庭服务等非物质生产部门。而国家经济产业的支柱为第二产业，因中国解放仅仅数十年、工业发展起步较晚、相对于经历了第一次工业革命和第二次工业革命发展后一百六、七十年发展的西方国家来说，我们的工业大部分都是“拿来主义”。在以农业为主的社会里，“拿来主义”的低等模式工业发展加上国家丰富的资源，可以迅速创造财富。但在进入以工业为主的社会以后，这种“拿来主义”则在国际社会的竞争力越来越弱，产品附加值越来越薄，利润越来越低。当前的钢铁，煤炭等行业的没落是个典型。随着人力成本的不断增长、能源及资源的严重消耗、环境污染日益严重，已证明这种“拿来主义”模式在当前的国际贸易竞争中优势不在。产出过多，而内部消耗有限，加之受世界经济危机影响，国际市场的不景气，使国内严重的产能过剩等。使当前很多行业为了维持基本的生存，员工工资不增反降，员工和企业一起“过冬”。

土地供应，贷款，媒体等资源都控制在一方手里，市场自我选择余地很小。调控房地产市场，用的办法却是控制土地供应，可见结果会如何？

同意：用一个非专业人士的观点解释（仅个人观点，不妥之处望谅解）：
1.中国一线城市房价的最初缓慢正常上涨还是取决于供求关系和人民的收入水平。
后来，房地产则变成了一个地方ZF用来增加地方财政，官员用来提升政绩的工具后，随着土地价格出让的水涨船高，房地产已经是炒作的对象，房价的上升远超出人民收入可直接承受水平，房贷作为一种融资工具，变相增加人民购买力（实际是预支未来的收入），来推动房价的进一步上升。疯狂的投资，更加离谱的融资方式，将房价的增长已变成了一种炒作工具，房子价值已远超已其使用价值，更于家庭人均收入已无多少联系，因在人均收入平均水平的家庭早已承担不起该房价，房地产成为某些富人、企业、外来资金等炒作的工具而已。
2. 社会平均工资的增长则取决于社会平均劳动力水平，同时也取决于国家的产业经济结构。第一产业为提供生产资料的产业，包括种植业、林业、畜牧业、水产养殖业等直接以自然物为对象的生产部门。第二产业为加工产业，利用基本的生产资料进行加工并出售。第三产业是指第一、第二产业以外的其他行业。第三产业行业广泛、包括交通运输业、通讯业、商业、餐饮业、金融保险业、行政、家庭服务等非物质生产部门。而国家经济产业的支柱为第二产业，因中国解放仅仅数十年、工业发展起步较晚、相对于经历了第一次工业革命和第二次工业革命发展后一百六、七十年发展的西方国家来说，我们的工业大部分都是“拿来主义”。在以农业为主的社会里，“拿来主义”的低等模式工业发展加上国家丰富的资源，可以迅速创造财富。但在进入以工业为主的社会以后，这种“拿来主义”则在国际社会的竞争力越来越弱，产品附加值越来越薄，利润越来越低。当前的钢铁，煤炭等行业的没落是个典型。随着人力成本的不断增长、能源及资源的严重消耗、环境污染日益严重，已证明这种“拿来主义”模式在当前的国际贸易竞争中优势不在。产出过多，而内部消耗有限，加之受世界经济危机影响，国际市场的不景气，使国内严重的产能过剩等。使当前很多行业为了维持基本的生存，员工工资不增反降，员工和企业一起“过冬”。