房价是这样涨到10万以的_你们看看对吗？

我这样理解不知道对不对啊。一起来看看这个流程。

房价是怎么从一千涨到十万的

　　某天卖房商只卖1000元每平米，很难卖很难卖，怎么办呢，琢磨着，得想个法子好卖才行。于是就找了一帮托儿买（本质是自己卖自己买），很快卖完，造势很大，制造场面火爆一日售罄的局面。

　　过一段时间后依然是这帮卖房商，挂出2000元每平米，依然是自己的那帮托儿们一哄而就，造势很大，让全世界人都知道。

　　于是市场上就有一部分人看到了，要是1000元的时候买了，现在就2000元卖就赚大了。

　　又一段时间过后的时候，这帮卖房商又卖房了，挂出3000元每平米，依然是托儿们买，不同的是这次许多投机者也参与进来了，买了大部分。

　　那些还没有买房的人看到房价这么快都涨到3000了，更加后悔了，早知道在1000元就买了现在都赚大了啊，下次一定买。

　　又推一段时间的时候，卖房商挂5000元每平方米，这次投机者参与的更多了，已经不需要托儿了。上一次买入的投机者这次借机抛出大赚一把。这个时候市场上许多人看到了赚钱效应了。于是越来越多的人觉得房子有利可图，纷纷加入,全民投机模式启动了。

　　再后，卖房商挂8000元每平米卖，全民投机抢购。供不应求啊。一下子就卖光了。

　　此时，卖房商已经看到市场旺盛已经起来了，以后每次卖楼只需把房价定比上一次高就可以了，制造一种无穷涨下去的心理就可以了。反正已经有无数的投机者进来了你不买他买，还有一部分投机者已经赚到钱了，头脑发热想继续炒滚雪球呢。完全类似2015年6月股灾之前的假牛市。

　　中间数月一线城市政府停批地皮了，卖房商放缓了建房卖房的速度了。没有新房子卖了怎么办？二手转让啊。于是中介诞生了，二手房的交易也活跃了起来，倒手交易更加频繁了，而且总是下个月比上个月价喊高一点。中介和投机者已成为推高房价的助推器。


　　一直到这样的很多个阶段循环多次的时候，卖房商已经不需要点担心销售了，只管建房，封顶开售时，只管定价比当前市场价高一点即可。总之一定要造成：你们今天不买、明天继续涨价、今天买到就是赚到的心理。

　　就这样无穷次的循环着……

　　于是就到了到了今天，深圳、上海、北京房价已经到了5~16万每平米了，有价无市僵持着、交易量逐月骤降。（2015年底时）

　　而此时，中介、投机者发现一线城市的交易量下降、转手率也下降了，时间成本耗久了、逐利空间降低了，已经转移战线到北京周边(燕郊、廊坊等）、上海周边(苏州、昆山)、深圳周边（东莞、惠州、中山）的楼市去了。因为这些地方、低房价直接翻倍还是低房价、依然有很多人接盘，而他们的利润率反增且时间也缩短了。所以建房者(房地产商)+中介+投机者也开始大量布局二线城市去了。

　　二线可能有是如上述一样的开始再次仿造循环着。

　　留下了深、北、上、广的极少量新楼盘和大量二手楼悬在中介门面/网上、维持薄冰般的市场。

　　而最后这轮接盘的人们、竭力苦撑着，等待下一次喊高价扔出去。一旦无人接盘就会雪崩式坍塌。现在大家几乎都知道了这一道理，但还是会抵不住那诱惑。还会去买、去投资这目前就是在“赌博”。赢则好，输一般的人还真不输不起。