房地产强烈反弹的隐忧
      在内需不足、世界经济危机还在蔓延的今天，中国的股市、楼市却一枝独秀，强烈反弹，并似乎持续繁荣了。
本文抛砖引玉，希望大家共同探讨。

1、此次房地产价格上涨是以刚性需求作为导火线引发的，而推动其膨胀并持续火热的两大靠山显然是流动性和通货膨胀预期。
与刚性需求无关的同时，刚性需求反倒在后来被压抑了。此轮“繁荣”的基础并不健康，显然不利于市场的持续发展。

2、在全国经济尚未显著改善之前，个人判断，宽松的财政政策不会动摇，也即是支撑房市的流动性靠山依然会存在，并且能够持续
到可预计的09年年底，房价的凯歌会高唱到年底。

3、买房是否能够抵御通货膨胀，尚存在争论。但无可置疑的，1）09年注入市场的大量货币会在10年显现出明显的通货膨胀；2）上半年的
激情置业者不会在短期内出售房屋；3）伴随着通货膨胀，ZF在明年很可能改变宽松的货币政策，加息，无疑是刺破房地产泡沫芒刺。再
加上众多炒家尚未变现，所以，买房并不能抵御通货膨胀，到时候不能出手的房产会缩水更加严重。

       基于以上3点，个人观点如下：
1、房地产下半年仍将持续表面繁荣，凯歌会一路高唱；
2、通货膨胀不可避免，而新一轮加息无疑会令房地产新一轮的调整更加猛烈。

       个人观点，欢迎讨论。jarryfeng@126.com