【《财经网》北京专稿/实习记者 慈冰】国家发改委、统计局7月10日发布的最新调查数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，环比上涨0.8%。这是自2008年11月以来，全国房价首次出现同比上涨。同时，全国房价已环比连续四个月“飘红”，涨幅逐月增大。
       数据显示，6月份，全国新建住房销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨0.9%，环比上涨1.0%。
　　从分地区看，6月份新建住房销售价格同比上涨的城市有34个，环比价格上涨的城市有63个；同比价格下降的城市有36个，环比价格下降的城市有两个。
　　数据还表明，二手住房销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
　　国家统计局同日还公布了房地产企业景气指数和企业家信心指数。数据指出，房地产业企业景气指数自去年连续四个季度回落，今年一季度继续回落并接近临界值；二季度房地产业企业景气指数明显提高，提高幅度达18.7点。企业家信心指数也提升至临界点以上，回升26.7点。
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《财经》记者介绍，全国房价环比涨幅在2007年7月达到最高值，其后持续回落，在2008年8月出现负增长。直到今年3月由负转正，其后涨幅递增，至6月达到0.8%。
　　他预计，三季度房价环比增幅还会惯性上行，达到1%之上，但很难超过2007年1.70%的峰值。而在今年下半年，同比上涨将会持续维持，且涨幅有持续扩大的趋势。
       DTZ 戴德梁行发布的二季度报告显示，信贷紧缩的状况已经大大缓解，投资者的热情开始逐渐恢复，接下来，优质的房地产物业仍然是国内外机构投资者所追逐的重点。
       但是，DTZ 戴德梁行华北区投资部主管叶建成表示，目前的房地产投资市场也出现了一定的变化，一线重点城市，如北京和上海，重新成为投资者的首选地。另外，投资者的策略更为谨慎，对项目的审查需要的时间更长，审查的条件更加苛刻。
　　他预计，由于流动性充沛及通货膨胀预期等主要因素，未来北京和上海市场成交量会稳步上升，大宗整栋物业的收购案例也将出现。
　　统计局数据同时显示，新建非住宅销售价格同比上涨0.2%，环比上涨0.5%。其中，办公楼销售价格同比上涨2.4%，环比上涨1.2%；商业营业用房销售价格同比下降0.4%，环比上涨0.2%。
　　但很多市场研究机构的分析表明，目前北京和上海的写字楼市场已经开始了一轮显著的调整。
　　中原地产认为，自2005年起，北京市甲级写字楼的新增供应量保持高位，到2009年达到顶峰，预计年新增供应量达到100万平方米。而需求方面，由于不少外资机构放缓了扩张的步伐，对写字楼面积的需求下降，租金水平有一定的下调压力，因此写字楼市场短期不会成为投资者关注的热点。■