近期，小编接到了很多咨询，很多都是外地来沪的新上海人抛来的问题。总结下来，基本就是外地人怎么才能在上海买房这样类似的问题。既然如此，小编就给大家做一个小结，以下就是2016年最新的非上海户口（外地人）在沪买房所需满足的条件。

2016年非上海户口买房条件

1、以家庭名义购买上海二手房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。shzyshange44

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

2016上海市买房贷款政策

一、商业贷款

目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。所以，尽量还是建议大家用公积金贷款作为自己上海二手房房贷比较划算些。

二、公积金贷款

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。shangeshgh

2、按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为上海首套二手房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。