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2009-07-15
目前的股票市场,房地产股疯狂,促进了大盘站稳3000点。这就是3000点之后的中国股市:我们正在制造又一轮房地产泡沫,而这一轮泡沫一旦真的形成,将对中国经济的长远发展构成严重威胁:房地产股暴涨—房地产企业增发募集资金—房地产企业疯狂买地—房价继续上涨—大量房屋供应,很快,中国证券市场中市值最大的群体之一将是房地产行业,仅次于银行业。再然后,刚性需求消失,房屋供应远大于需求,房价崩溃,经济灾难将因此而产生。一个国家,一个民族,最核心的生存能力应该是创新能力。创新体现在哪里呢?体现在科技进步、生产效率提高上,最能代表先进生产力发展模式的,是工业。因此,如果工业企业在股市中占据大头,国民经济就是健康的。也正因为如此,世界上最有影响力的股市指数就是道琼斯工业指数,而不是房地产指数。
日本的房地产疯狂的时候,曾经可以买下美国,而今,有谁知道日本哪个房地产企业更出名呢?中国经济中的一个阶段里,房地产企业受到最大关注,是不正常的,也是经济畸形发展的一种表象。同样地,中国的银行业世界第一:银行的利润世界第一,银行的市值世界第一,也是不正常的。银行业的高额利润,阻碍了民族工业创新的步伐,对于中国经济的长远健康发展是不利的。如果我们现在继续炒作房地产股,继续炒作房地产行业,归根结底,就是挖坑埋自己。不用太久,只需要再过两年时间,当天量楼盘上市的时候,当房价崩溃的时候,最先受到打击的,将是普通的、不得不用一辈子的心血来还贷的劳苦大众;随后,将是银行业;再随后,将是钢材、水泥、玻璃、家具乃至于家电汽车等各个行业。
到那时候,几人欢笑几人哭?全球性的金融危机,本来给了我们很好的机会调整经济制度,调整经济结构,调整增长方式和调整司法体制,由此与世界同步度过难关后,中国还是能靠城乡一体化进程来领跑世界。但如今,如果将调结构作为第二位的任务,磕磕碰碰度过2009,则如何去迎接2010呢?
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2009-7-15 22:16:34
有这种感觉。
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2009-7-16 12:44:29
房屋现在有泡沫吗?个人觉得现在房价对于眼前买房的人算不上泡沫

只是相对于现在买不起的算是泡沫了  

而现在能买房的人还是很多啊   中国人始终还是比较多的,就算富裕的人比例少 那人数也不少

再说 中国人善于积累  父母啊 什么的也给现在买房的减轻了压力

房地产有问题 我看也是几年之后   这也要看城市化的进程  

搞不好几年的调整 甚至都不会出问题
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2009-7-16 16:43:15
出问题是必然的趋势,不出问题只是暂时的   要有战略眼光
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2009-7-16 23:13:13
这是中国财务分配的畸形的必然结果:
1、分配的畸形集中导致大部分人的消费需求无法满足经济的增长的需求;
2、国内消费需求的不足反过来限制了暴富阶层在实业方面的投资机会;
3、从而暴富阶层在国内财富投资的去向只有两个选择:股市、楼市。
结果是这两个市场持续的泡沫化。
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