从国民经济核算理论看，利息是家庭部门的资本投入收入、地租是家庭部门的土地投入收入，二者的关系取决于资本和土地两种资源的市场供求状况---如果资本稀缺利息率上升、土地稀缺地租上升，最后看谁的稀缺程度高一些。此外，土地投入依赖资本投入，因此，一般来说利息率下降导致的资本投入增加会导致土地需求增加，因此，静态来说来二者有反比关系。这大概是李嘉图和熊彼特说的利息率长期看趋于0的原因。但是，因为资本投入往往带来技术进步和报酬递增，因此，利息率与地租是可以同时上升的---前提是技术创新。

会否出现利息率和地租率同时上升，即：租息率上升？
出现这种现象的本质是什么？