微观经济学里曾经讲过,闹市区商店里的东西卖得贵不是因为它地租贵,恰恰相反,闹市区地租贵正是因为它的东西能卖得贵.也就是说,地租贵是商品贵的结果而不是原因.
      如果把这个逻辑应用到住房市场上,那么,房价贵不是因为你政府的土地出让金贵(也可以叫"地租",相当于政府把这块地租给你用70年而已),而是,正是因为你房子卖得贵了,所以政府的土地出让金才贵.所以,某些房地产开发商声称"房价高是因为政府的土地要价太高"是站不住脚的.