知道一点，就是具体操作不知道，50年以后到底要缴纳多少续期费用什么，到底是什么操作程序

这个不需要担心，到时候有办法解决。即使续费，也不会很多的。

房地产，顾名思义是房产和地产的结合体。
房产即房屋所有权，这个是没有期限的，从购置开始，到房屋自然损毁为止。
地产即土地使用权，根据我国法律住宅用地使用权的使用年限一般是70年，但也有土地出让时特别约定可能比70年短的。或者就像4楼说的是商住两用的，按商业用地的话，使用权一般是50年的。

土地使用权实际上是个人与政府之间的契约关系，按物权法规定，住宅土地使用权到期自动续期。
万一发生特殊情况，政府到期要收回住宅土地，个人也没办法。但是因为房产所有权是个人的，政府也不可能无偿收回的，必须赔偿个人的房产价值，并且进行安置。我想其实就像现在的拆迁补偿一样。