昨日，中国不动产研究中心河北分中心发布了《2016-2017年度石家庄房地产市场分析报告》(下简称《报告》)。《报告》显示，去年石家庄全年开盘项目91个，推出房源31946套，全市成交商品房8.1万套。裕华区房价最高，高新区房价涨幅最快。

　　2016年石家庄房产市场调查

　　裕华区房价均价最高 高新区房价涨幅最快

　　石家庄房价强势上涨的大背景下，买房人更关注哪个区域房价涨得快。根据《报告》数据显示的2016年各行政区商品住宅销售价格看，全市各区域房价虽然全部上涨，但是涨势冷热不均，可谓是东部领衔，全市普涨。

　　按照全市各区域房价均价排列，裕华区房价均价领涨全市，长安区排第二，但是市内各区房价基本差价不大，正定县和正定新区房价均价涨幅最少，以7502元/平方米，上涨9.42%在全市房价区域中垫后。

　　业内人士表示，各区域房价涨幅和区域差异有关，更和该区域去年商品住宅的供应量关系密切，住宅上市供应高的区域，自然会拉高房价涨幅。

　　去年全市商品房成交8.1万套，中心城区住宅几乎清仓

　　《报告》数据显示，去年石家庄房地产市场可以用新货、存货跑步入市来形容。去年开盘项目 91个，开盘次数 166次，全年共推出房源 31946套，综合去化 77.26%。商品住宅依然还是成交井喷，《报告》数据显示，去年全市商品房成交8.1万套，其中商品住宅成交6.4万套，商业办公类房产成交1.7万套。

　　以二环内区域为核心代表的中心城区成为去年市场成交的主力军。《报告》数据显示，去年中心城区住宅几乎清仓，去年中心城区商品房成交6万套，其中商品住宅成交4.7万套，商业办公类房产成交1.3万套。

　　单盘销售过千套的爆款楼盘去年遍地开花。《报告》数据显示，全年单个楼盘的成交套数超过1000套的楼盘全市共 26个，各个区域都有成交量超过千套的热销楼盘，尤其长安区更是以9个单盘销售量过千套的楼盘项目成为年度最热销的区域。

　　官方定调2017年房地产市场：房价不会突涨

　　石家庄房价在全国省会城市中处于中等水平

　　石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波对2017年市场进行了基本面的预判：去年一年石家庄房地产市场的去库存完成了，但是房价涨上来了。虽然去年房价涨幅较大，但是在全国省会城市中依然处于中等水平，仍低于济南、郑州等周边省会城市的房价。

　　2017年房产项目不会大批集中上市

　　从2017年房地产市场走势预估，房地产项目不会大批集中上市，上市量会细水长流、小步快跑，预售证会分批办理、分批网签;经过去年的房价大涨之后，2017年房价还将继续上涨，但是涨幅会平稳。从二手房形势看，伴随二手房买卖合同的统一，二手房和租赁平台的陆续建立，加强监管，二手房市场将越来越规范。

　　2017年展望：房价不会突涨

　　按照当前形势展望，2017年石家庄房地产市场监管任重道远，但是整体势头不错，房价不会突涨;不会发生严重库存，目前住宅库存6个月，商业库存数额还将继续统计和计算，去库存不会有大问题，更不会发生房地产市场崩盘。韩东波还表示，75家取得预售许可证且业主入住多年未办不动产登记证的项目，今年将加快督促办证。