立春已过，上海楼市却仍在“冬眠”，房价已经连续两个月环比下降，市场观望气氛浓重，二手房交易量陷入冰冻。

中介人员无所事事，关门节流更正常

跟这个冬天一样寒冷的，是上海二手房市场。这家房产中介门店，去年20多人的销售团队如今只剩下不到一半。以往销售人员都是忙着出门陪客户看房、签约，但现在，却只能坐在店里玩手机。

上海中原房产中介某门店经理卜平凡：“坦白讲，整体下滑大概有20%到30%的整体业绩，昨天就有一个房东上门，原来是450万的房子，降了10万块，上海二手房房源的数量可选性比较多，不降价房源就不好卖。”而同一条马路上的这家中介公司，前后经营了七八年，现在却关门求转让。shhuang44ss

调控接连出台，打压楼市决心不会变

过去的2016年毫无疑问是上海楼市的调控之年，从去年3月开始，“沪九条”、“沪六条”相继出台，分别着眼于购房资格，信贷的收紧以及房地产企业的监管，而11月28号出台的新政更是进一步提高首套房首付比例到35%，二套房贷也再次收紧，大部分二套房购房者的首付比例提高到了七成。

上个月闭幕的上海市两会上，市有关部门就表示，将继续加强对房地产市场的调控。根据中原地产的统计，今年1月，上海二手房成交量跌破1万，只有9401套，这是五年以来的月度最低值。与此同时，国家统计局的数据显示，上海房价已经连续两个月环比下降。