莫谈房价

                   于德浩

                  2017.3.23

莫谈房价。因为没用，怨天尤人真的没用。房价，或者任何一种商品的价格，都是一种客观存在，不是以你的意志为转移的。房价是贵是贱、要涨要跌，不论你咬牙切齿或喜逐颜开，它该咋的还是咋的。

不但你控制不了商品的价格，任何人都控制不了。常有媒体报道，最近两年石油价格暴跌，是美国在使坏，操纵价格，把俄罗斯给整惨了。这就是幼稚，too naïve,too simple!美国要真有这本事，还用搞40年冷战？要是一国政府能控制得了价格，早就没有金融危机或经济危机了。

买房不买房跟房价涨不涨没关系，就如同你很想吃榴莲，买个吃就行了，管它是臭是香、价格昂贵呢。现在已买房的人，当初都不是因为先算了一卦，十年后价格必定翻20倍。真实的情况是这样的，“当初我也不想买，没钱啊。可是，家里人非得让买房，凑了几十万。这钱不要白不要，于是就买了。”或者，“当时不买不行了，小孩得上学啊，只能在附近买个房子啊。”所以说，买房只是个时运。

现在高谈阔论房价还要继续猛涨的人，就是站着说话不腰疼。“我看准了啊，这政策、这行情、这局势，房价至少还要翻几倍。你赶紧买！”哎吆，你说的太对了，你要给我出几百万元的首付，我立马就买。

前几天，看到一篇文章《要不要拼一套学区房》。我当时一看标题，就乐了。价值800万元的学区房还有谁不想要的吗，而用“拼”这个词，就说明他一定买不起。尽说废话，就算不买学区房，一个人现在年薪10万而不是100万，只是因为他自己“不想拼”而已？常言道，事不关己，高高挂起。一个普通的工薪阶层，手里也就十来万块钱，北京的一所房子到底卖1000万还是300万，咱都还差十万八千里呢，净瞎操心。

    其实啊，老百姓还是真心希望房价蹭蹭上涨，虽然嘴上说“房价太高了，负担不起了。”

这就如同，一帮小女孩嘴上说，那个小男孩可讨厌了，很烦人。可是，小男孩要是真走开，她们就真不高兴了。你看现实中，是房价下跌的时候，老百姓才去大闹售楼处，“不是说好不许降价的吗？”。

老百姓的思维很奇怪，既想房价上涨，保值增值；又想房价下跌，可以买得起，再买一套。说白了，老百姓就想一块钱买一套房，然后1000万立马卖出去，净想好事。欲盖弥彰，市场先生最会揣摩老百姓的心思，“既然你们这么喜欢保值增值，那我就涨价好了。”就如同股票市场的牛市，表面上所有的股民都在赚钱，皆大欢喜。

什么时候房价才会下跌呢？就是当老百姓真的漠不关心房价的时候。就如同一个明星的出场费1000万元，人们指指点点，说他不值。其实啊，只有当人们懒得评论这个明星时，他才会真的一文不值。

从此，莫谈房价，闷声发大财，你懂得。