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2017-04-11

银监会:分类调控抑制热点城市房地产泡沫


刘丽 2017-04-11   来源:经济参考报


  4月10日,银监会网站发布消息称,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步加强金融监管,防范化解银行业风险,近日,银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》(以下简称《指导意见》),在全国范围内进一步加强银行业风险防控工作,切实处置一批重点风险点,消除一批风险隐患,严守不发生系统性风险底线,并强调坚持分类调控、因城施策,防范房地产领域风险。
  《指导意见》提出应分类实施房地产信贷调控。认真落实中央经济工作会议精神,明确住房居住属性。坚持分类调控、因城施策,严厉打击“首付贷”等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫,建立促进房地产健康发展的长效机制。
  在房地产风险管控方面,银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制。将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,定期开展房地产压力测试。加强房地产业务合规性管理,严禁资金违规流入房地产领域。各级监管机构要重点关注房地产融资占比高、贷款质量波动大的银行业金融机构,以及房地产信托业务增量较大、占比较高的信托公司。
  对于房地产押品管理方面,银行业金融机构要完善押品准入管理机制,建立健全房地产押品动态监测机制,及时发布内部预警信息,采取有效应对措施。
  除了房地产领域风险,《指导意见》还明确了信用风险、流动性风险、地方政府债务违约风险等传统领域风险和债券波动风险、交叉金融产品风险、互联网金融风险、外部冲击风险等非传统领域风险,基本涵盖了银行业风险的主要类别。
  《指导意见》强调,各银行业金融机构切实履行风险防控主体责任,实行“一把手”负责制,制定可行性、针对性强的实施方案,严格自查整改。要求各级监管机构做到守土有责,及时开展工作督查,对自查整改不到位、存在违法违规问题的机构,要严肃问责。
  对于银行业风险防控工作的目标,《指导意见》提出,银行业金融机构要按照坚持底线思维、分类施策、稳妥推进、标本兼治的基本原则,把防控金融风险放到更加重要的位置,切实有效化解当前面临的突出风险,严守不发生系统性风险底线。


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2017-4-11 12:52:17
分类调控,是不是都涨成北上深那样才调控?
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2017-4-11 12:54:47
谢谢分享!!
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2017-4-11 13:01:27
银监会明确银行业十大重点风控领域 孙璐璐 2017-04-11 07:50:04 来源:证券时报   强监管、防风险的政策思路正加速落地。近日,银监会发布《关于银行业风险防控工作的指导意见》,明确了银行业风险防控的重点领域,并要求各级监管机构、各银行业金融机构稳妥有序开展风险防控工作。
  《指导意见》中提及十大重点防控的风险领域,基本涵盖了银行业风险的主要类别,既包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等传统领域风险,又包括债券波动风险、交叉金融产品风险、互联网金融风险、外部冲击风险等非传统领域风险。
  具体来说,为加强信用风险管控,《指导意见》要求银行业金融机构摸清风险底数,严控增量风险,增加利润留存,及时足额计提资产减值准备。各级监管机构要重点关注逾期90天以上贷款与不良贷款比例超过100%、关注类贷款占比较高或增长较快、类信贷及表外资产增长过快的银行业金融机构,重点治理资产风险分类不准确、通过各种手段隐匿或转移不良贷款的行为。
  随着同业存单的爆发式增长,其隐含的风险也被监管部门所关注。《指导意见》中也重点提及要整治同业业务,要求机构采取有效措施降低对同业存单等同业融资的依赖度。各级监管机构则要锁定资金来源与运用明显错配、批发性融资占比高的银行业金融机构,实行“一对一”贴身盯防;督促同业存单增速较快、同业存单占同业负债比例较高的银行,合理控制同业存单等同业融资规模。
  另外,为加强机构间同业业务的交叉金融风险管控,《指导意见》强调,新开展的同业投资业务不得进行多层嵌套,要根据基础资产性质,准确计量风险,足额计提资本和拨备。存量业务则要全面排查风险,对多层架构、复杂程度高的业务要制定整改计划。对风险高的同业投资业务,要制定应对策略和退出时间表。
  房地产领域风险也被强调要重点防范。《指导意见》称,坚持分类调控、因城施策,严厉打击“首付贷”等行为,切实抑制热点城市房地产泡沫。银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制,将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,定期开展房地产压力测试。各级监管机构要重点关注房地产融资占比高、贷款质量波动大的银行业金融机构,以及房地产信托业务增量较大、占比较高的信托公司。
  《指导意见》强调,要加强案件风险防控,加强员工管理,加大案件查处问责力度,切实做到发现一起、处理一起,对于重大违规和案件风险,要一查到底,对相关机构、违规人员和领导人员严格问责。
  证券时报记者了解到,按照要求,各法人银行业金融机构要自查整改,并分别于今年7月20日和明年1月20日前,向监管机构报告本机构上半年和全年相关工作进展。除了要求银行业金融机构进行全面风险排查外,银监会近期还将开展整治市场乱象专项检查,以及防范监管套利、不当交易等“三套利、四不当”的专项整治活动。银监会主席助理杨家才日前表示,今年是强监管的一年,也是强化监管问责的一年,银监会将强化现场检查,同时加大处罚力度。
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2017-4-11 14:14:20
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2017-4-11 15:55:38
谢谢分享
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