去年底以来，国内多个城市房价轮番大涨，房企拿地热情空前高涨、地王频现；银行业房贷激增，疯狂的抢房潮中夹杂着假结婚、假离婚及房产中介做假、首付贷等乱象，北上深等一线城市的房价涨幅和房价收入比已进入全球前十位。国庆前后，多个热点城市紧急出台限购限贷政策，成交量显著下滑；未来房价何去何从，众说纷纭，房地产已成为全民热议的首要主题。现就我国宏观形势与房地产走势、房企经营现状与融资模式、银行房贷变化特点、全球重大房地产泡沫事件成因及对我行的启示等分析如下：