【独家发布】2017年前四月安徽房地产开发投资继续增加商品房销售放缓

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今年安徽房地产开发投资继续增加商品房销售放缓

news.wehefei.com 发布时间：2017-05-19 10:08:40 来源：中安在线

核心提示：记者5月18日从安徽省统计局获悉，据省统计局最新统计，1-4月份，我省房地产开发投资同比增长13.7%，商品房销售面积增长13.5%。

　记者5月18日从安徽省统计局获悉，据省统计局最新统计，1-4月份，我省房地产开发投资同比增长13.7%，商品房销售面积增长13.5%。
　　房地产开发投资继续增加

　　据了解，1-4月份，全省房地产开发投资1464.3亿元，同比增长13.7%，增速比1-3月份提高4.8个百分点，对全部投资增长的贡献率为21.4%，拉动投资增长2.4个百分点。其中，住宅投资999.2亿元，增长16.5%，增速加快0.3个百分点。

　　房地产开发投资继续增加，主要受前期房地产销售面积快速增长的延续效应，以及一些城市为抑制房价过快上涨加大土地和房屋的供应等因素影响。

　　商品房销售放缓

　　受房地产调控力度加大及去年基数较高影响，商品房销售面积与销售额增速双双回落，市场降温的态势比较明显。

　　1-4月份，全省商品房销售面积2471.4万平方米，同比增长13.5%，增速比1-3月份回落8.1个百分点。其中，住宅销售面积增长13.8%，办公楼销售面积增长17.1%，商业营业用房销售面积增长11.2%；商品房销售额1519.9亿元，增长24.3%，增速回落10.4个百分点。其中，住宅销售额增长28.5%，办公楼销售额增长21.8%，商业营业用房销售额下降1.2%。

　　商品房库存继续减少

　　4月末，全省商品房待售面积2486.4万平方米，比3月末减少55.3万平方米。其中，住宅待售面积减少41.3万平方米，办公楼待售面积减少10.7万平方米，商业营业用房待售面积减少2.8万平方米。(记者汪乔通讯员过劲松)

　　原标题：今年安徽房地产开发投资继续增加商品房销售放缓

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zishengzheqiang

2017-5-19 16:36:59

安徽发布楼市去库存新政个人买这类房可获更多贷款支持

news.wehefei.com 发布时间：2017-05-18 来源：合肥在线
核心提示：距去年7月出台商品房去库存政策后，我省再出去库存与供地联动、鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施，瞄准化解存量。

　　距去年7月出台商品房去库存政策后，我省再出去库存与供地联动、鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施，瞄准化解存量。

　　记者17日了解到，省住建、国土、财政、商务、税务、银行6部门日前联合发布我省非住宅商品房去库存实施意见，相比去年7月的去库存措施更细化。

　　根据已经开始执行的文件，我省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。

　　明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市，暂停新出让同类型建设用地。

　　国土资源部门在编制年度土地供应计划时，对去化周期超过合理区间的城市，原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积，不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。

　　同时，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。

　　鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；

　　支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；

　　鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。

　　今后，我省将可由ZF或其他投资者收购或长期租用库存商品房，在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房，并允许未开发房地产用地转型。

　　在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

　　我省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。