当前房地产税制改革讨论中对土地增值税这一税种有两种声音：一是取消论，认为其与企业所得税就房地产转让利润重复课税，同时该税实际中征收成本高，实征税额不高，而且房地产行业的利润将逐步趋近行业平均利润率；另一种为保留论，因为开征该税的根本目的是利用税收杠杆调节房地产业利润，防止国有土地收益流失，抑制房地产业的过度投机行为，促进房地产行业的健康发展，因此在市场经济条件下仍有长期存续的必要。

孰是孰非？