房地产开发投资数据好于预期 业内：房企对市场有信心

中新经纬2017-10-20

房地产开发投资数据好于预期 业内：房企对市场有信心

中新经纬客户端10月19日电(刘雪玉)19日上午，国家统计局公布2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%。业内分析，年内，全国房地产开发投资同比增长将在5%至10%区间进行波动。“房企依然对市场有信心。”

前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%

国家统计局公布的数据显示，前三季度全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。2017年1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

同时，2017年1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

房地产开发投资未受销售市场降温影响

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端采访时表示，全国房地产开发数据好过市场预期，前三季度全国房地产开发投资同比增长8.1%，充分的体现了房地产开发投资数据没有受到销售市场降温的影响。

同时，他预计，全国房地产开发投资同比增长年内会在5%至10%区间进行波动。从数据上可以看出，房企依然对市场有信心。

中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时说，2017年1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点。从这些数据可以看出，房企今年内完成年度销售目标或已经成为定局。

全国房地产销售额刷新历史记录

此外，张大伟说，从国家统计局公布的最新数据可以看出，虽然受到一线城市、二线城市的政策调控影响，房企拿地的成交涨幅放缓，但全国房地产销售额依然刷新了历史记录，特别是部分热点三线城市，房企抢地的现象时有发生。

“可以说，全国这轮房地产调控政策最为成功的一点，即调控抑制了一二线城市市场的‘高烧’，同时，房地产市场也依然支撑了经济的平稳发展。”张大伟说。