2014 年有很多房地产企业死掉了,青岛有案例,很多地方都有案例。主要的原因不是房地产市场本身特别寒冷,而是跟我一样没有穿对衣服,对整个形势,整个温度判断出了问题。我们对宏观经济也好,还是对产业判断也好,无所谓好坏。人的适应性是非常大的,特别企业的适应性,什么样的天气都有人生存,但对天气判断特别重要。我记得我们在 2013 年,谈到中国房地产,那一个时候还非常热,2013 年的房地产是中国房地产市场上表现最好的一年,为什么?因为温总理临走的时候,给房地产又送了一份大礼。要收 20%的个人所得税,吓的大家都买房子。整个房地产出现了前所未有的火爆。2013年四季度,那个时候我们写文章谈到中国房地产 2014 年,包括未来的表现,我第一篇文章在南方都市报写的叫做亚洲金融危机有可能卷土重来,那时候主要谈的是美国退出量宽政策,对全球流动性影响,对中国的冲击,其中谈到四大冲击,第一个是对人民币汇率冲击,可能发生人民币动荡,第二流动性冲击,大量钱可能流出中国,第三个对中国房地产冲击,美国退出量宽政策是中国高房价最后一轮高潮。第四对中国经济全面冲击,四大冲击从现在来看基本是全部兑现,2014 年的中国经济基本是受四大冲击影响。
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