商品房售价大检查来袭！广州有楼盘关闭销售中心

2017-11-16 来源: 网易房产        

         网易房产11月16日报道 房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店注意了！
10月25日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，重点查处未明码标价、未按规定“一套一标”、虚假价格承诺、捆绑销售、捂盘惜售、炒卖房号、双合同等价格违法行为。
而据财联社11月3日消息，日前，一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》流出。该工作方案称，此次联合交叉检查由发改委、住建部统一组织部署。交叉检查组由各地价格主管部门和住建部执法人员组成。
该方案指出，北京市，江苏省南京市、苏州市，浙江省杭州市、嘉兴市，安徽省合肥市，山东省济南市、青岛市，河南省郑州市，湖南省长沙市，广东省广州市、佛山市，海南省海口市、三亚市，陕西省西安市均为交叉检查重点城市。
网易房产今日从多方获悉，近两天，在广州南沙、番禺等区域已有多个楼盘被有关部门突击检查，是否存有双合同等行为成为检查重点。受此影响，不少楼盘关闭了销售中心和样板房，暂不对外开放。
去年11月8日，发改委和住建部曾发出通知，从2016年11月10日至12月10日，在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查。广州有关部门也在去年国庆节后多次发文，提及针对开发商和中介门店的严打和整顿。
有媒体称，这次专项检查的目的，除了巩固去年11月全国开展的商品房销售明码标价专项检查成果，更重要的是要探索形成长效监管机制，也传递出国家的调控不会因热点城市房价得到遏制而忽略了市场行为规范的信号，这也是中央部委贯彻“房住不炒”精神的落地。
该媒体指出，该检查对于存在价格违法行为的开发商和房地产中介机构来说，不是一个好消息。但对广大购房者来说，则是一个利好，未来商品房销售价格行为将更加规范，消费者的合法权益将得到极大保护。
附通知原文：
国家发展改革委住房城乡建设部部署开展商品房销售价格行为联合检查
近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处以下行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。