http://news.dichan.sina.com.cn  2009-11-8 13:28:12   每日商报

　　提要：叶檀是复旦大学历史学博士，专攻政治史与经济史，本书也从历史学的眼光，梳理中国前十年房改的得与失，从与日本、韩国等的政策对比中，为中国的房地产把脉，可谓高屋建瓴。至于中国畸形的房地产行业，就让我们和叶檀一起沉默三分钟吧。

　　读完本书的感觉是痛并快乐着。痛的是中国的房地产市场身染沉疴、前途未卜，喜的是作者叶檀手中笔如刀，一层一层厘清政府、开发商、消费者三方关系，为我们拨开云雾，看清中国房地产市场的来时路和未来途。
　　房地产行业关系国计民生，有关它的某项政策法规的出台，某个部门的新动向，甚至某个房地产大佬的发言，都会引发经济震荡。 对于房地产，“做了房奴”和“想做房奴而不得”的人们爱恨交织，忧心焦虑。
　　在中国，房地产行业被说得太多了。唾沫掩盖了真相，口号掩盖了理性。《中国房地产战争》集结了叶檀从2006年11月至2009年5月对中国房地产的评论，涉及房地产产业链的方方面面，是目前分析中国房地产业很透彻的一本书。全书由五个部分组成，分别为“房地产三国大战”、“政府是最大的得益者”、“房地产是个扭曲的市场”、“消费者困局”、“房地产回归保障与市场平衡时代”。针对中国房地产市场中政府、消费者、开发商三方利益与困局，作者鞭辟入里地解析政府愿望、政策本质、开发商现状、消费者困局以及房地产市场走向，为消费者提供有效的借鉴和切实的参考。
　　叶檀是复旦大学历史学博士，专攻政治史与经济史，本书也从历史学的眼光，梳理中国前十年房改的得与失，从与日本、韩国等的政策对比中，为中国的房地产把脉，可谓高屋建瓴。
　　中国的房地产江湖纷繁复杂，透过本书的字里行间，我们可以读出一个公共知识分子的正直和良知，无畏和无惧。比如《圈地自肥的土地政策是政府最重要的投机表现》、《处理闲置土地收效的关键在地方政府》、《房地产假按揭导致成交回暖，当银行是猪？》等文章，就像是孙悟空的金箍棒，一棍下去打得妖怪现出原形。尤其解读了如《物业税能不能降房价》、《小产权房合法化是迟早的事》、《发改委的房地产紧缩政策建议是为房价推波助澜等》诸多消费者最关心的房产问题。叶檀有自己的独立判断，她为千夫所指的温州炒房团“平反”，在《深圳房价大涨不是温州炒房团的功劳》一文中，叶檀指出“与其说温州炒房团拉高了房价，不如说是精明的温州炒房团看到了市场预期的变化，感受到了资产泡沫的威力。他们是弄潮儿，却无法左右大潮何时出现。”
　　叶檀虽是柔弱的南方女子，但是观其评论开门见山，语言简洁干练，三言两语就把别人长篇大论未必说得清楚的事情讲明白了，就如武艺高强的女侠能够一剑封喉。文如其人，想必她本人的性格也是直言快语、快意恩仇，乃至路见不平拔刀相助的吧。
　　至于中国畸形的房地产行业，就让我们和叶檀一起沉默三分钟吧。
　　本书由亨通堂文化、山西人民出版社提供
　　精彩选读
　　屡受诟病的房地产市场化，其实是伪市场化的样板。
　　房价不倒缘于两大法宝，一是地方财政对土地形成路径依赖，二是房价一旦下挫将引发全局性的金融风险，而后者才是房地产所有风险中最致命的。
　　公积金存在的必要前提是，现行制度进行彻底转型，从垄断企业职工的变相福利，转变成为大部分中低收入职工的互助基金，实现真正的公益性与非盈利性。
　　房地产市场不能急挫，这是中国宏观经济救急所需；房地产市场同样不能大涨，这是市场未来健康发展所需。长短目标之间，政府只能以高超的智慧与民生