小心成本上去

是，倒T做的不少，频繁交易是我这种韭菜的特征之一！要尽快克服。

现在是相对底部区域，耐心持有才能有大的收获。

多谢发哥，逻辑搞清楚再加点耐心！

买上就不要看盘

盘面是有很多陷阱，主要是对基本面分析也一知半解，两手抓两手都不硬这就尴尬了。还是要多像发哥学习，能把握大趋势，盘面也就没必要看了。

每天的学习不能放松，得研究动态的机会，等年报、一季报出来往往股价已经在天上

好的，年报行情，跑在年报前边才有肉吃。

兰州也放松限购了。还有成都，武汉，郑州，南京这些打着吸引人才，实则放松限购的城市，都陆续放松了限购，这基本上宣告自2016年930开始的限购政策土崩瓦解，药效15个月。目前只有一线城市在老老实实执行限购政策了。2018年，房地产政策肯定会逐步转向，不然年底的GDP会比较难堪。 ​​​​合肥宣布取消限价了，16年11月之前高价拿地的开发商可以自由定价，这是赤裸裸的帮开发商解套。看来各地ZF都急了眼了。

聪明的主力资金估计早就从相关渠道和地产公司方面了解到转向，所以开始拉高抢筹。

2017、2018地产公司的数据、市盈率和成长性一定很靓丽。

泰禾集团每股17元的净资产要比很多公司靓丽得多

《31家上市房企销售额3.37万亿同比增五成》
2017年，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但上市房企销售规模再创新高。1月9日，中原地产研究中心公布的最新统计数据显示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达33758亿元，相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。
上市房企中，碧桂园、万科、恒大三家企业销售额超过5000亿元，其中碧桂园同比涨幅达73.4%。另外，融创中国销售额达到3652.6亿元，涨幅高达143%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从数据来看，虽然楼市调控政策持续重压，部分房企销售速度有所放缓，全国房地产销售面积与金额仍然再次刷新历史同期纪录，全年房企利润也创新高。
“在公布销售业绩的31家企业中，除瑞安一家外，其他全线上涨，大部分企业涨幅均超过4成。”张大伟认为，“房企年度目标完成率平均超过100%，大部分企业超额完成年度任务，千亿量级房企数量在2017年已经超过16家。”
在全年销售业绩普遍正增长的前提下，龙头房企转型加速，业绩上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快，市场分化继续加剧。张大伟预计，2018年，房地产市场依然将呈现龙头房企市场份额继续扩大的趋势。
中国指数研究院研报指出，房地产行业集中度在进一步增加。根据中指院监测数据，2017年，共有144家房地产企业跻身百亿军团，较2016年增加13家，销售额共计82099亿元，市场份额超过60%。
“‘越大越强、强者恒强’的竞争法则已成共识，格局分化加剧。”中指院相关负责人分析指出，目前房地产行业已进入资源主导阶段，规模房企具有较强的资源集聚效应，优势资源不断向大型房企倾斜，中小型房企生存压力进一步加剧。
从城市布局来看，2017年，热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减，部分二线及三四线城市释放市场机遇。中指院的数据显示，50家百亿规模企业在二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%，较2016年增长5.4和1个百分点，一线城市则下降6.3个百分点。
与此同时，规模百亿以上的房企在重点城市销售额仍然较高。其中，千亿房企、500亿以上规模房企在十大城市销售额市场占有率均值分别达26.7%、37%。值得注意的是，热点城市竞争门槛提升导致集中度更高，如500亿规模以上房企在北京、杭州、南京、天津的销售额市场占有率超40%。
中指院认为，未来随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面继续收紧，这些规模房企需在大规模抢收后保持清醒，早应对行业变局。

绿地控股这8天的上涨已经解放了16个月以来的所有套牢筹码，这8天累计换手高达80%，在底部区域放出如此巨量，快速解放1年半以来的套牢筹码，显示介入的资金绝非小打小闹，应是志存高远。也请发哥有空聊聊你是怎么测算绿地的目标位的。

按照2017年最新的全年房地产销售额，与市场龙头万科来测算，绿地控股的比较市值与目前的市值差距就是潜在上涨空间，当然泰禾集团的上涨空间是最大的，所以天天拉涨停。

       绿地控股2017年房地产销售额2725亿，目前总市值1177亿，对应万科2017年房地产销售额5238亿，目前总市值3937亿，计算出绿地控股对应总市值2048亿，2048亿与1177亿之间还有74%的上涨空间。

其他地产公司算法相同，有些已经没有多少空间，所以不涨。

发哥 按你的思路我试着小仓位买了一次兴业银行  涨了5个点就跑了

不错的收获

谢谢发哥分享，逻辑清晰就会增加持有的信心，跟发哥学习，不知还可否加群，谢谢

好的思路学习了，感谢

发哥，绿地今天回踩5日线，可以下重仓了吧？

先少买些。

发哥，上峰水泥大跌，今天要先出来么？

大盘八连阳了，15年后少有。发哥怎么看，上行压力很大了。

民生证券发布绿地控股研报：销售突破三千亿，新增货值保证未来业绩
一、事件概述

　　近期我们对上市公司进行了调研，与公司管理层就经营情况和未来发展进行了深入沟通。

　　二、分析与判断

　　销售额年底大幅增长，顺利突破三千亿

　　根据克尔瑞最新发布的数据，绿地集团2017年实现销售金额3042亿，同比增长19.3%，强势跨入三千亿俱乐部，排名全国第六，考虑权益金额排名全国前四。公司12月单月销售额578亿，占全年销售总额的19%。年底销售额出现大幅增长的原因有：（1）年底签约量比较集中；（2）商办比重较大，30%以上的办公楼、商业楼盘在12月集中签约。

　　全年新增货值近3000亿，保证未来3-5年供应量

　　绿地集团在12月新增多个项目，据我们测算，公司2017年新增货值近3000亿，未来3-5年的供应量得到有效保证。公司在做新一轮布局，高铁新城、特色小镇或类似这样的方式是目前绿地主要的拿地方式，并已经获得大面积的土地储备，截至三季度末，公司签约的特色小镇已有超过20个左右，对应土地总量11万亩。公司未来将不断整合资源，践行“产业+地产”的战略，开拓新的业绩增长点。

　　大股东增持彰显信心

　　公司第一大股东上海格林兰投资企业于2017年12月20日增持公司1637万股，彰显控股股东对公司未来发展前景的信心。

　　成立雄安公司，项目率先落地

　　2018年1月3日，绿地控股正式成立旗下雄安公司，注册资本达20亿元，绿地雄安公司将作为绿地在雄安新区的投资运作平台，“雄安绿地双创中心”、“雄安绿地铂骊公寓”将成为率先落地的两个项目，未来将深耕雄安新区发展，聚焦科技创新、城市综合运营管理、人才服务、基础设施建设等领域，绿地也成为首个在雄安成功落地具体项目的上海企业。绿地还与中国建设银行河北分行签署银企合作协议，建行将为绿地在雄安新区的发展提供全面金融服务。

　　三、盈利预测与投资建议

　　绿地集团在2017年世界《财富》杂志评选的500强企业中排名277位，地产主业稳步发展，作为上海国资委旗下的上市公司平台，“产业+地产”战略稳步推进，为公司创造新的业绩增长点；本次公司进军雄安新区，将有效发挥自身多元产业协同效应、资金资本优势，实现公司的新一轮快速发展。预计公司17-19年EPS分别为0.77、1.07和1.41元，对应PE10.7、7.7和5.8倍，给予公司强烈推荐评级。

今天可以补仓吗发哥

水泥我已经说过，不参与

这两天都是低位地产股补涨，泰禾出来才会分化？

发哥，天顺股份如何？已经到了历史最低了