有两个问题弄不明白:
1. 资产池就是指打包的证券本身吗?
2.既然是不良资产,怎么还会有投资者购买?
有没有人能解释?
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既然是不良资产,怎么还会有投资者购买?
hi, here is my explanation:
Becuse the owner of the assets will think or pretent to believe the assets are good assets.
好像,能卖出去的前提是这些证券化资产要有现金流,尽管是不稳定的现金流
个人之见:不能产生现金流的资产,如果又不能清算,其价值为零
谢谢lydchen和hunter_tong,这么说完全的坏账是不能进入资产池罗。
不过我觉得就算有现金流,对投资者来说风险还是比较大,毕竟到时候现金会不会流还是个问题,而且也不会太稳定。(要不这些风险都由信投承担,承诺投资者的收益?)
资产池指的应该是准备用来证券化的贷款。
所谓不良贷款并不是指坏帐。银行对贷款进行分类时,事实上不少具有偿还能力的贷款也归到不良贷款里。曾有外国公司买某家银行的不良贷款然后分类打包出售狠赚一笔的事情。可见所谓的不良贷款还是有价值的。
谢谢funnyboy1981全面的归纳。
我也从报上看到银行经常将打包资产挥泪甩卖给老外。
我觉得资产证券化和打包甩卖的区别可能是:分散销售更能找到好的买家,价格更贴近价值?不知我的看法对否
应该不能说是分散出售吧,应该是分类出售吧。
分类其实也不一般的公司能够做的好的,这里面也需要很多技术和手段,国内银行做不了也理所当然,国内在这一方面起步比较晚。
一笔按揭贷款对银行来说就是一笔资产,资产池就是纳入某资产证券化产品的所有资产,对MBS来说,就是n笔按揭贷款。
资产证券化并不是甩卖不良资产。资产证券化的主要目的是将未来的现金流变现。
纳入资产证券化产品产品池的资产一般都是比较优良的资产,再加上信用增级(内部结构设计和外部担保等),对投资者来说资产证券化产品通常成为风险较低的债券类产品。
另外,专门购买和处理不良资产是高风险、高收益的金融活动了。