lishouqiang2008 发表于 2009-11-24 10:01

三十而立年？三十而夭日！

中国建筑寿命五十年罕见，三十年普遍！

2008年是改革开放30周年。30年来，我国已建成各类建筑物达400多亿平方米，并每年以5亿多平方米的规模扩大。由于管理不当，我国设计寿命为50年的建筑物，实际使用寿命仅为30年，造成了资源浪费，直接把我国推向“全球最大的建筑浪费国”地位！　　   

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。然而，现实生活中，我国相当多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。  

与我国建筑的“短命”相比，欧美国家的建筑则非常长寿。比如英国，其建筑平均寿命在世界上居首位，可达到132年，“百年老屋”随处可见，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证，同时，他们还注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。欧洲其他国家，住宅普遍平均寿命在80年以上，美国住宅平均使用年限也接近五十年。  

建筑行业是我国经济的重要支柱，占GDP总产值的17%以上。延长建筑的使用寿命将是最大的节约，实现“可持续发展”应成为重新定义好建筑的标准！  

国内建筑“三十而夭”很普遍   
一则楼宇“成功实施定向爆破”的消息背后，几乎都是一段建筑“短命”史。譬如北京中体博物馆从1990年建成使用，到出现承重钢梁断裂等重大安全隐患，满打满算也只有15年，离重要建筑主体结构的耐久年限需达100年的要求相差太远。还有极端的例子，重庆市一幢名叫隆盛大厦的高层建筑，因为规划改变，从交房到被拆仅有6个月时间。  

同济大学建筑与城市规划学院吴伟教授表示，目前国内建筑“短命”已非个案，而是相当普遍。相对于“短命”的高层建筑，民用住宅的寿命也短得可怜。至于城市高架路桥、轨道交通沿途“拆新建新”，更是屡见不鲜。此外，处于露天环境下的桥梁耐久性更加令人担忧。目前在役的混凝土桥梁出现钢筋锈蚀、混凝土开裂的现象十分普遍。

play8888 发表于 2009-11-25 20:50
房地产是国民经济支柱了，你造个房子100年不倒塌，那经济就发展不下去了啊，最好是10年就不能用，这样房地产就可以永远做支柱了撒