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次贷危机已经过去了 9 年,随着电影《大空头》的热映,人们又开始重新讨论这个话题。笔者很早就读完了原著,现在也跟风写一篇不是影评的影评,不谈电影中的情节和表演,只谈那场决战中的人物、背景和故事,这不仅是在回顾过去,更重要的是在当下扑朔迷离的宏观环境下,增强对大势的判断,避免落入从众的窠臼。
《大空头》电影中刻画了四路做空次贷的团队,分别是:① Scion Capital 的基金经理 Michael Burry ② 德意志银行交易员 Greg Lippmann,电影中改名叫 Jared Vannett ③ FrontPoint Partners LLC 的 Steve Eisman,电影中改叫 Mark Baum ④ Cornwall Capital 的 Jamie Mai、Charlie Ledley 和 Ben Hockett。
这四路人马最后的获益如何呢?Michael Burry 的基金以 6 亿的规模在 2007 年为投资者赚取了 7.5 亿美金;Greg Lippmann 并非投资者,而是做空工具 CDS 的交易员和做市者,他 2007 年领取了 4700 万美金奖金;两个小伙子 Jamie 和 Charlie 的 Cornwall Capital 获利 8000 万美元,数额不大,但考虑到他们只有 3000 万美金的本金,这个回报也是非常可观的;Steve Eisman 赚了多少钱没有具体披露,但他的基金最大规模有 15 亿美元,基金在 2007 和 2008 年的收益应该跟 Burry 的基金差不多或略少。综合起来,四路人马一共赚到了不到 20 亿美金。
20 亿美金,在普通人看来是天文数字,尤其这还是在哀鸿遍野的 2007 年实现的,但事实上,20 亿美元只是真正“大空头”John Paulson 赚的钱的零头。作为史上最大的空头,Paulson 的基金公司 Paulson&Co.在 2007 年通过做空 CDO(Collateralized Debt Obligation,担保债务凭证)赚了 120 亿美金,在 2008 年又通过做空银行赚了超过 80 亿美元。另外,对冲基金领域其他一些投资人,也低调地通过做空来牟利。例如,Harbinger Capital Partners 的 Philip Falcone,也听了 Greg Lippmann 对 CDS 的讲解和推销,与电影中 Mark Baum 团队对 Jared Vannett 不断地质疑和喊叫相反,Falcone 立即大笔买入 10 亿美金以上的 CDS,两只主要基金 2007 年收益率均超过 100%。另外,投资大师索罗斯,通过他的侄子彼得索罗斯(跟 Paulson 是朋友)约 Paulson 进行午餐,了解其投资思路后也开始做空次贷,在 2007 年年底的三个月中也同样获利数十亿美金。下图为主要对冲基金 2007 年表现(考虑规模,统计不完全),其中标黄色的均为 Paulson&Co.的产品。

主要对冲基金 2007 年表现
John Paulson 整个做空次贷的过程,在《The Greatest Trade Ever》中被描述的很详细,整个做空过程,就是一个“假设 - 论证 - 筹资 - 下注 - 等待 - 收割”的全部过程,是一套经典的对冲基金运作流程。Paulson 上百亿美金的利润,绝非运气跟偶然,而是步步为营运筹帷幄的过程。这次史上最大的做空,其实可以从一张简单的图表开始说起。
在次贷危机之前,John Paulson 是一个其貌不扬的对冲基金经理,长期游离于华尔街之外,他接近 40 岁才成立自己的基金,经过 10 年的跌跌撞撞,2003 年公司管理资产规模达到 15 亿美元,论规模只能算是无名之辈。Paulson 身上也很难看出对冲基金大佬的影子,他出差坐经济舱、调研坐最后排、向上市公司提问时毕恭毕敬,45 岁第一次结婚,对象是自己的女助手。无论是与众多华尔街少年得志的俊才相比,还是与住在康涅狄格州格林威治镇上的对冲基金大佬相比,Paulson 都看起来默默无闻。跟 Steve Eisman 长期浸淫在次级抵押债券行业中不同,Paulson 的基金公司前期主要做并购交易,对房地产几乎没有涉猎,在他的老朋友 Paolo Pellegrini 给他打那个求职电话之前,Paulson 对房地产泡沫的理解,仅限于在房价飞涨的 2004 年将自己在南安普顿的房子卖掉,改成租房住。
Paolo Pellegrini 是 John Paulson 在哈佛商学院的同学,个人经历曲折。在入职 Paulson&Co.之前,Pellegrini 已经两次离婚两次被解雇了,除了离婚得来的 30 万美元,几乎没有什么积蓄。Paulson 只能提供给他一个初级分析师的职位,但他仍然感激不尽,每天起早贪黑,跟比他小 20 岁的同事一样在格子间里做着分析和研究。在 2004 年的 10 月,Pellegrini 在走廊里拦下了 Paulson,第一次向他建议,用一个叫做 CDS(Credit Default Swap,信用违约互换)的完美工具,来做空美国房地产。

对于一个成熟的投资人,任何一次重注,都需要考虑两个因素:确定性和收益比。对于前者,需要扎实严格的基本面分析,对于后者,需要考量时机与工具。美国房地产价格,自大萧条以来就没有在全国范围内下跌过,“房价永远涨”深入人心(听起来很耳熟?),在次贷危机之前,很少有人敢去说美国房价会跌,遑论下重注去做空它。
为了验证自己的假设,Pellegrini 和同事一起做了大量基础的研究,最终汇总的结果就是一张简单的图表:自 1975 年以来剔除通胀的美国房价指数。
Pellegrini 发现,在 1975 年到 2000 年,剔除通胀之后,房价年度增长只有 1.4%,但在接下来的五年,每年的涨幅却在 7%,如果重新回到趋势线,房价可能的调整幅度最大可以到 40%。这一张图,奠定了 Paulson&Co.做空美国房地产市场的基本面依据。Paulson 视这张图表为他的“罗塞塔石碑”,以至于打印出来整天像珍宝一样给展示给他的客户看(当然是在做空结束之后)。

美国房价指数(自 1970 年)
上图是美国房价自 1970 年以来的走势图,蓝色的线是未剔除通胀,红色的线是剔除通胀,趋势非常明显。这张价值连城的图表,所需要的数据并不高深,相信在次贷之前,有一大批专业研究人员曾经画出并凝视过这张图。著名畅销书《非理性繁荣》在 2005 年 2 月的修订版中,给出了充分的数据,对房价在 2000 年后的跳升做了明确的警示,但太多人屈从于趋势,而失去了常识。连美联储的主席 Ben Bernanke,在公开场合直接声称,"We've never had a decline in house prices on a nationwide basis."(我们从来没有经历过全国范围内的房价下跌)。要知道,Ben Bernanke 可是研究大萧条的专家,站在最高宏观管理者的位置,理应窥全豹而察风险,但他对市场上正在发生的事情,比如抵押贷款公司利益驱动下的贷款滥放、民众的激进地加杠杆、华尔街投行疯狂的打包交易、评级机构的睁眼闭眼,了解的仍然不够多,最终出现了误判。在国内,很多人将央行行长的讲话奉为金科玉律,例如中央ZF和居民部门的杠杆率、债务违约和银行坏账的比率、债转股背后的风控等等,央行站在宏观角度能够看到的东西只是整个图景的一部分,肯定会有偏差甚至错误,毫不质疑全盘接受是非常危险的。

美国房价不会跌,逻辑是对的!
上述那张被誉为“价值 200 亿美金”的图表背后,是一个 48 岁的“老”分析师不分昼夜地对学术、ZF文献和市场数据做基础研究后得出的结果,反观国内很多机构的分析师,上了 35 岁基本上就不做研究,依靠实习生和卖方的研究报告,对比意味强烈。同一张图表,在懂的人手中价值连城,在不懂的人手中则一文不值。像这种明显反映出某种市场扭曲的图表,在国内太多太多,如债务、杠杆、M2、房价等等,不一而足,但国内投资者看到这种图表都已经麻木,甚至见怪不怪了,我们不能否定中国国情的不同,但越是面对大家习以为常的东西,如“xx 永远涨”,越是应该保持一颗敬畏和警惕的心。
做空是一件非常危险的事情,原因就在于缺乏适当的工具,导致风险收益极为不匹配,因此,做空的死亡名单上,从来不缺乏功成名就的大佬、急于求成的冒险者和倒在黎明前的先驱。在次贷危机中赚的盆钵满溢的空头们,很大程度上要感谢 CDS 这个风险 - 收益几近完美的金融工具。以 Paulson 发的新基金为例,10 亿美金的本金,可以购买 120 亿美元针对 BBB 级的 CDS 产品,但并不是付出 120 亿美元,而是每年交 120 亿美元的 1% 的保费,1.2 亿美元,而且这新基金可以在缴纳之前存在银行获取 5% 的利息,即 5000 万美金利息,这样第一年只要支出 7000 万美元,加上每年 1000 万美金的佣金,10 亿美金的产品一年最多损失 8%(8000 万美金),但理论上可以赚 1200%(BBB 级债券全部违约,CDS 全部赔付,当然实际中能要回多少就是多少)。
在做空房价的过程中,最简单的做法就是卖掉自己的住房,租房住,但这也是最没有性价比的方法。房价跌 20%,如果你再买回来,加上交易费用可能只有 15% 的收益;房价涨 20%,你再买回来,加上交易费用你损失会超过 25%,显然不是一笔划算的生意。不过有意思的是,各路做空人马中大多数人都是在租房住,Paolo Pellegrini 根本买不起纽约的房子,刚加入 Paulson&Co.的时候,这个 HBS 毕业的 48 岁中年人只能租得起一个一室户;John Paulson2004 年把自己在汉普顿的房子卖掉之后,发现房子涨太快买不回来了,于是就租房住。Jamie Mai 和 Charlie Ledley 一直租房住,布拉德皮特饰演的 Ben Hockett 发现自己的房子涨到了 100 万美金,但如果出租,租金只有 2500 美元一个月,年租售比超过 30 倍,于是也卖掉了,然后租了个公寓住。可想而知,这些对房价看空的人,在看到 CDS 这种“错了赔 8%,对了赚 1200%”的工具,是何等的欣喜若狂。
Michael Burry 最先发现了这种风险 - 收益扭曲的工具,Greg Lippmann 看了 Burry 的行动之后,经过严谨的分析(复旦大学毕业的徐幼于在分析过程中起到了重大作用,就是电影中那个带着眼镜跟 Greg 一起去参加路演的中国人),马上就知道 CDS 对真正看空美国房地产市场的客户来说具备致命的吸引力,于是开始大规模创造这种产品,卖给懂的客户。在整个金融危机期间,Greg Lippmann 的团队一共创造出 350 亿美元的 CDS,为德意志银行赚取了丰厚的交易费用,另外德银自己持有了约 50 亿的 CDS 头寸,如果没有这 50 亿的做空头寸,德银在金融危机时的报表将更加难看。Jamie 和 Charlie 两个年轻人,在 2006 年 9 月,翻看一个朋友送过来的 Greg Lippmann 的 CDS 推销材料(电影中是在 JPMorgan 大厅中翻看别人扔掉的材料),对抵押贷款业务一无所知的他,感觉“好得简直有点儿不像是真的”。

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