需求量：一个市场上所有居民愿意购买某产品的数量。
该定义包括四层含义：1。指有支付能力的购买量
                    2．指是“一段时间的”购买量
                    3．该“愿意的”购买量可能不同于成交量
                    4．指在一定价格下愿意购买的量

目前我们对房子是需要还是需求 ？支付能力的购买量上看 目前很多买房者达不到支付能力
那刚性需求用来衡量目前我国楼市 是不是牵强呢