利用无差异曲线可得　当住房的价格发生变化时　会发生替代效应　当H上升时 他可能会放弃买房 而去买其他的消费品x当h下降时 他会减少消费x 积攒资金购买房子 但是房子的价格弹性可能比他所消费的 x要小 那么其替代效应会失效 毕竟你为了生存 买房子或租房子是必须的选择 当房子价格上升时 由于你必须需要更多的资金来购买房子 你消费在其他方面的财富就将减少 这样导致福利水平下降

不知我的分析是否恰当 望高手指点

觉得只可能会出现一个结果，对消费者来说，住房是不可或缺的，不管H的价格是上升还下降，房屋的价格弹性是非常小的，所以，对住房的消费不会出现太大的浮动；

而对于X来说住房价格的下降，会发生收入效应，对于X的消费必然会增多；住房价格的上升，那么在房屋做为必需品的条件下，用来消费X的预算必然减少，单个消费者的福利是变差的。

如果不考虑住房的价格弹性，即没有住房也可（这个不太实际），直接用无差异曲线来分析就可以了，楼上已经分析了

分析是否恰当，还忘高手多多指正

X为计价物商品，也就是说，可以设Ｘ的单位价格为１。画图，横轴为Ｘ商品，纵轴为住房。画预算线，预算线与横轴交点为（Ｍ，０），与纵轴交点为（０，Ｍ／Ｐ）。当价格变化时，预算线与横轴的交点不变（因为Ｘ是计价物商品），与纵轴的交点变化。价格上涨时，与纵轴的交点下移。

用无差异曲线分析。然后，就看对偏好（无差异曲线）的假设了。按这个思路分析，应该不会有问题吧。请大家也说说。