建设工程合同纠纷

69.纠纷已经解决且当事人申请撤诉的民事抗诉案件，不损害国家利益、社会公共利益或第三人利益的，法院应当作出案终结审查或终结再审诉讼的裁定——牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案

案例来源：2012年4月9日最高人民法院发布的第二批指导案例（指导案例7号）

70.鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，一般应以市场价确定工程价款——齐河环盾钢结构有限公司与济南永君物资有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2012年第9期

71.人民法院作出生效裁判后，原告又以超出原诉讼请求的数额另行提起诉讼的，人民法院不予支持——河源市劳动服务建筑工程公司与龙川县人民政府建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2013年第6期

72.承包人交付的工程实际存在明显的质量问题，其以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的，法院不予支持——江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2014年第8期

73.法院应根据合同约定、法律及行政法规规定的工程建设程序，合理确定建设、施工单位对工程质量问题的责任承担——海擎重工机械有限公司与江苏中兴建设有限公司、中国建设银行股份有限公司泰兴支行建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2015年第6期

74.双方未能如约履行约定了固定价款的建设工程施工合同，致使合同解除的，应综合考虑案件实际履行情况、双方当事人的过错、司法判决的价值取向等因素确定争议合同的工程价款——青海方升建筑安装工程有限责任公司与青海隆豪置业有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2015年第12期

75.建筑工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失——中铁二十二局集团第四工程有限公司与安徽瑞讯交通开发有限公司、安徽省高速公路控股集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2016年第4期

76.在债权人与债务人达成以物抵债协议、新债务与旧债务并存时，若新债务届期不履行，债权人有权请求债务人履行旧债务——通州建总集团有限公司与内蒙古兴华房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2017年第9期

77.发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持——北京市建筑装饰设计工程有限公司与周口欣欣置业有限公司装饰装修合同纠纷案

案例来源：《商事审判指导》2014年第2辑（总第38辑），人民法院出版社2015年版

78.因发包人提供错误的地质报告致使建设工程停工，当事人对停工时间未作约定或未达成协议的，应根据案件事实综合确定一定的合理期间作为停工时间——河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2013年第1期

79.承包人未经发包人同意对工程组织验收，单方向质量监督部门办理竣工验收手续的，验收报告及工程证书不具有法律效力——威海市鲸园建筑有限公司与威海市福利企业服务公司、威海市盛发贸易有限公司拖欠建筑工程款纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2013年第8期

80.建设工程合同无效，但工程竣工验收合格的，发包人应参照合同约定支付工程价款，承包人获得的利益不应比合同有效时更多——莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2013年第11期

81.在民事合同中，当事人对接受行政审计作为确定民事法律关系依据的约定应当具体明确——重庆建工集团股份有限公司与中铁十九局集团有限公司建设工程合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2014年第4期

委托合同纠纷

82.行为人以所在单位名义签订经济合同，给他人造成经济损失构成犯罪的，其所在单位也应依法承担相应的民事责任——中国远大集团有限责任公司与中国轻工业对外经济技术合作公司进出口代理合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2016年第2期

83.委托贷款合同实质是委托人与借款人之间的民间借贷关系的，应受民间借贷法律规则的规制——北京长富投资基金与武汉中森华世纪房地产开发有限公司等委托贷款合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2016年第11期

84.无偿委托法律关系中，受委托人在受委托完成委托事项时，未尽到谨慎义务和风险提示义务，构成重大过失，应承担相应的赔偿责任——苏州阳光新地置业有限公司新地中心酒店诉苏州文化国际旅行社有限公司新区塔园路营业部、苏州文化国际旅行社有限公司委托合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2012年第8期

85.受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬——大连佳期置业代理有限公司与大连德享房地产开发有限公司委托合同纠纷抗诉案

案例来源：《审判监督指导》2014年第4辑（总第50辑），人民法院出版社2015年版

居间合同纠纷

86.房屋买卖居间合同中的禁止“跳单”条款有效，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他正当途径获得信息促成合同成立的，不构成违约——上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

案例来源：2011年12月20日最高人民法院发布的第一批指导案例（指导案例1号）

87.居间人未尽必要的注意义务使委托人受欺诈遭受损失的，根据其过错程度承担赔偿责任——李彦东诉上海汉宇房地产顾问有限公司居间合同纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2015年第2期

农业承包合同纠纷

88.合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效——湛江市富昌实业有限公司、湛江市富昌休闲农庄有限公司、湛江市农业科学研究所农业承包合同纠纷再审案

案例来源：《民事审判指导与参考》2014年第2辑（总第58辑），人民法院出版社2014年版

林业承包合同纠纷

89.为实现特种用途林地使用权转让之目的的特种林林地承包合同应认定为无效——厦门市同安智龙花果苗木有限公司与吉林市松花江苗圃、吉林市林业局承包合同纠纷申诉案

案例来源：《审判监督指导》2012年第1辑（总第39辑），人民法院出版社2012年版