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国政府或许是正在给房地产市场泼冷水，但一家开发商却在火上浇油。
本周，上海一块待开发住宅用地卖出了新的全国纪录价格，分析师估计，这笔交易或将一手撑起上海房价；上海房地产市场本已是全国价格最高、最受关注的市场之一。这个纪录价格产生之际，中国有关部门最近刚刚采取了一系列被分析师认为目的在于冷却上海及其他各地房价的措施，包括撤消针对二手房转让的减税措施，以及对开发商施加新的约束。最近几个月，就连开发商都对地价和房价不断上涨表示担忧。

在本周达成的交易中，总部在北京的中国建筑股份有限公司(China State Construction Engineering Co.，简称中国建筑)一家子公司同意为一块114,517平方米可被开发成居住单元的地皮支付人民币37.2亿元（约合5.45亿美元）。分析师说，这是中国居住用地价格的最高纪录。

总部位于上海的易居（中国）控股有限公司(E-House (China) Holdings Ltd.)分析师薛建雄在一次采访中表示，这个价格远远超出了我的预料，地价将对上海未来的房地产市场产生重大影响。

开发商要保证利润，开发超级豪宅可能是唯一的办法。薛建雄说，仅地皮每平米成本就超过了3.2万元（合4,686美元），开发商完工后的房子需要卖出每平米6万到8万元，才能够保证自己的利润。

这段时间，上海一些位于市中心上好地段的新建豪华公寓房，有时候卖出过这么高的价格。


其实上个月就有未经证实的报道说，有人付出了单套公寓房的纪录价格。这位买家豪掷9,609万元（约合1,400万美元），买下了浦东区滨江豪华楼盘汤臣一品(Thomson Riviera)的一套住宅。汤臣一品因其价格高、销售冷常常被媒体提到。

但本周卖出的地皮不在市中心，而是在杨浦区，偏居城市东北部，邻近复旦大学。

中国建筑曾于7月份在上海证券交易所进行首次公开募股，融资501亿元（合73亿美元），为今年全世界最大规模的股票发行之一，而本周为这块地皮付出的价格占了其中很大一部分。该公司一位新闻发言人没有立即置评。