如果说创意产业集聚是文创1.0时代的特征，那么，商旅文融合发展成为文创2.0时代的重要特征，具体表现为文化创意街区的应运而生。从某种程度上，创意街区是对文创产业园区的一种很好的提升和补充，不仅能够传承地区文化传统，而且还能够以创意消费为引导，实现文化创意和新兴科技的完美融合。相较于文创产业园区，创意街区呈现对外开放式，对于集聚区域人气、促进产业发展、激发文化活力具有明显优势。

内涵概述

不同于传统街区，创意街区强调将艺术感悟融入经济载体，实现文化创意产业和商业的完美融合。而文化创意产业在本质上是个性化产品和服务的集合，内容的原创性和创新性是文化创意产业最核心的部分，也是产品实现高附加值的关键所在。因此，创意街区在发展过程中只有找到专属的主题，才能实现可持续发展。

目前，国内的创意街区按照发展主题的不同，可以分为艺术创作街区、时尚消费街区、科技娱乐街区。

创意街区类型划分及业态构成一览表

结合创意街区的主流开发现状，可以得出创意街区的开发形式主要包括全新物业开发(打造独立的文创街区，文创业态面积在3万平方米以内和存量物业盘活(通常在现有商业综合体内植入文创业态，面积在1000-5000平方米左右)两种，房地产企业可结合自身情况选择进入。

实操案例——π工场

项目简介：π工场由天津爱琴海购物公园打造，是天津乃至整个北方地区的首个车站主体场景的文创街区。位于商场4-5层，近5000平米的街区空间汇聚了众多创意元素与设计风格，并将时下热点领域囊括其中，吸引大批标新立异的文艺范中青年及小资群体，一度成为创意街区界的新网红。

π工场业态构成

业态构成：核心是创意休闲且业态丰富，还引入创意办公业态。其中，创意休闲类业态涵盖创意餐饮、创意体验等方面;创意办公类业态由2个创客空间构成。以“π工场”命名，是因为“π”寓意无限不循环地创造着惊喜，开启了以文创切入年轻人生活的全新方式。