目前，房地产市场推出了一系列的调控政策，但是市场对于这些政策似乎反映并不是那么强烈，媒体的评论也认为这个政策有一定的短期效果，但是并不能促进房地产市场的长期健康发展，认为目前制约房地产市场主要有两个方面的原因，第一就是地方的土地财政，目前土地出让金在地方财政中占有的比例越来越高，第二就是增加持有环节成本的物业说迟迟不能推出，投机炒房愈演愈烈，空置率不断增加。笔者认为目前的房价过高的情况主要是由于持有环节的物业没有推出，而土地财政也是一个很重要的因素。
    在目前的经济危机还没有完全过去的情况下，征收新的税种，似乎更加要加重经济的负担，而要改变目前的土地财政也不是轻而易举的事情，那么为什么不让地方和中央共同享有物业税或者让地方政府来征收物业税呢，这样岂不是一举多得？