朱锡庆：关于房价答网友问

shenffe

2010-1-10 00:57:22

我是打酱油的，不明白

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远远星

2010-1-10 21:15:53

sghccscwb 发表于 2010-1-3 06:12
部分观点有道理，但是房子的问题是很敏感的问题，免不了黑箱和鲜为人知的内幕，不能简单的用经济学的观点来看，里面有制度的东西

人群熙熙，皆为利来；人群攘攘，皆为利往。
黑箱也好，内幕也罢，皆是因为利益驱使。

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yasren

2010-1-12 09:43:55

中国的房子里透着管本经济，所以难啊

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cd_zhanghang

2010-1-13 20:49:06

要先增加土地供给，房价才可能会降。

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tetejiayou

2010-1-14 02:11:15

揣测其中的逻辑~
是说要素自由流动最终均等化
所以自由迁徙就能使每个人有自己的房子么

未免简化了不少现实~

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wenhuajieshi

2010-1-14 08:41:07

部分观点有道理，但是房子的问题是很敏感的问题，免不了黑箱和鲜为人知的内幕，不能简单的用经济学的观点来看，里面有制度的东西

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qqyydd033

2010-1-14 14:29:31

我想知道的是，房价有没有一个参照物，对比参照物他应该是个怎样的价位？合理不合理，适合不适合买或者投资

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ding_2001

2010-1-14 21:42:06

地方政府的利益占很大的比例怎么不提

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thankgiver

2010-1-15 01:26:50

就事论事的话，听来挺有道理的

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xiebin86

2010-1-15 19:00:41

朱老师认为：位置影响房价，户籍制度影响位置价格，于是就认为高房价来自户籍制度。所以，或者取消户籍制度来改善高房价，或者提高收入买房。

这个逻辑不通吧。
1.位置因素再重要，也不是影响房价的决定因素；
2.土地产权归国家所有，位置价格高低是国家配置土地的结果，跟户籍制度无关；

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xianuu

2010-1-15 22:13:41

兰州的房价两年时间翻了一番，并在持续上涨。有些房价已经突破1万

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haizhonghai

2010-1-18 22:42:05

感谢楼主的提供！！！！！！！

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liu_haiqing

2010-1-19 19:04:21

路过学习了。。。。

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huihai

2010-1-19 21:44:16

房地产害死了80后

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danielzc565

2010-1-20 11:59:56

看来你是支持房价上涨的了。

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rilin4170

2010-1-20 21:53:44

怎么这么快没有硬币了郁闷啊

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rilin4170

2010-1-20 21:54:06

金华的房价也涨的飞快啊

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nkliujianlin

2010-1-21 19:26:52

这个要见机行事，要有多方消息才能做出决策

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zonda2009

2010-1-22 09:18:02

学习了，观点不错

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mwei913

2010-1-25 09:21:36

恩？？……！！

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neso770

2010-1-26 16:01:19

官说官有理，开发商说开发商有理，就是老板姓说的话没理。

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maochong1981

2010-1-28 16:48:21

放价什么时候才能稳定

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root00

2010-1-28 22:07:16

主要原因还是盲目，有些人浑水摸鱼扰乱市场次序。

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man_money

2010-1-29 16:26:54

一个角度看问题而已。

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hapian

2010-1-30 19:03:11

观点很不错，特别是路网建设的提出。

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dxxy

2010-1-30 22:29:33

与其他分析一样，都有道理，但也都是技术层面的。
总体言，房子在中国，不仅是快速城市化中的需求弹性为零的生存必需品，也成为了资本最大的投资或说投机工具。
投机总要破灭。
等等看好一些的。

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command1

2010-1-31 16:07:04

好文章，顶一个

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wflrj

2010-1-31 18:41:58

看来朱的观点很一般。没有什么真知灼见。just so so

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nthisimpossible

2010-2-1 05:07:45

谢谢楼主！努力学习！

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friendpeng

2010-2-1 12:32:19

怎么不说地价成本，民生保障。只说地理位置，那旧的中心位置由于新的中心位置的产生房价应该下跌才对，但实际呢

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