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2010-01-02
如果问当前最火的电视剧是什么,恐怕很多朋友都会大声回答:蜗居!
如果问当前最让80后痛恨的是什么,估计更多的朋友会高呼:罪恶的房价!!
确实,高昂的房价仿佛已经将80后彻底的打垮,如果说90年代的时候,媒体惊呼80后是垮掉的一代,我们80后会不屑一顾。也许还能辩解我们不仅不是垮掉的一代,反而应该是伟大中国的跨世纪人才。然而,当媒体将焦点聚集到90后的疯狂时,我们反而发现80后虽然风光无限,但是确实要被房子压垮了。
关注长春楼市已经6年了,虽然不长,但也不短,如果说03年时,作为一个省会城市我们还在为长春市低廉的房价而庆幸,甚至觉得长春房价太低以至于全国倒数而有点不好意思。那么经历了04-07年,特别是06-07年长春市房价的疯狂后,我们清醒了,我们害怕了。长春市房价从2000左右像火箭一样翻了一番,07年末4000元仿佛成了长春房市的新标准,3000多的房子已经基本从市区消失了。
如果说这就稳定了,那你太幼稚了,记得07年长春的新闻媒体还在惊呼“疯狂的房价是否是泡沫的集中,是否是崩盘前的集体癫狂?还列举海南90年代的房产破灭,北海的房产泡沫崩盘,日本的失去的十年,仿佛长春房市已经到头”。当时身边就有很多人开始等待房产泡沫的破灭,好去抄个低。然而事与愿违,08年疯狂的股市终于一泄千里,年末更是遭遇全球性金融危机的惊涛骇浪,然而长春房市依然坚挺,不过是小小的打了一个喷嚏。09年下半年,缓过劲来的长春房价终于进入了一个飞行阶段。就像一个笑话说的,一个人开车超速被警察抓住,辩解道,我只是开的有点快,警察说:不是,您是飞的有点低。长春的房价只能用低速飞行来形容。
在这个过程中,看到一个很奇怪的现象。当房价不涨时,有一个群体十分焦虑,他们都急了,我们看到08年下半年,09年上半年大量利好消息不断放出,他们恨不得摊派房子。记得当时杭州要求公务员买房,重庆将买房与个人所得税挂钩。这时政府再说自己不是房产市场的最大利益者,恐怕3岁小孩都要笑掉大牙了。
伴随4万亿刺激计划,特别是大量信贷的注入,房地产市场彻底渡过资金紧张的短暂惊恐,大亨们又开始跑马圈地,新一轮的通胀来临恐怕是不可避免的了。
09年,注定是一个不平凡的一年,这一年,长春市房价涨了1000,也许北京人听着会笑道:“你丫这点小钱儿就开始抱怨了?!爷这涨了万八的爷也得挺着!”
可是长春不过是一个实际上的三线城市,人均收入才2300,能和财大气粗,全国人民都向往的北京比吗?据说长春明年开春开盘的房子5000以下的没了,恐怕照此速度下去,长春均价过6000也是指日可待了。到时候再有哪个楼盘叫价10000每平,恐怕再也不会像中海南湖一号时那种让人惊为天人的愤慨了。
写到这,不禁觉得悲哀,为什么买什么不如买房子?干什么不如干房地产?长此下去,社会资金全部沉淀在房地产业这个实际上不会对社会造成任何推动的水泥匣子里,是不是对中国发展的最大挟持呢?
创造世界房地产奢华之最的迪拜如此辉煌,也逃不过海市蜃楼的破灭,难道长春的房地产真的能长盛不衰吗?
长春楼市,你的未来是梦吗?
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2010-1-5 23:06:17
runmouse 发表于 2010-1-2 11:03
……
写到这,不禁觉得悲哀,为什么买什么不如买房子?干什么不如干房地产?长此下去,社会资金全部沉淀在房地产业这个实际上不会对社会造成任何推动的水泥匣子里,是不是对中国发展的最大挟持呢?
……
不同意~~~
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2010-1-6 15:16:06
理解你的心情。
如果和北京上海比,长春确实不能算泡沫。租售比,房价收入比,可能都没那些被爆炒的城市问题大。
从生产的角度看,空置率高了点,浪费了点。不过房子早晚还是可以用的。
主要问题在分配,如何从土地租金中补贴蚁族呢?而且收入差距会越拉越大。
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2010-8-26 08:24:27
唉,我上大学的时候,长春的房子才2200,大连南关岭的房子也顶多两千,可现在,全便了,谬以千里
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2012-4-6 10:59:28
过了两年,回头一看自己写的帖子,觉得判断还是准确的,长春房价稳定在6300元均价,正在死扛,估计调控的威力在长春是展现不出来的。
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