共有产权房是什么意思？共有产权房，主要是针对中低收入住房困难家庭，他们买房时可以按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。通俗的来说，假如一套房售价是6万/平，zf找人建好，卖给某中低收入人4万/平，但是他只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。

共有产权房的贷款方式是多样的，毅洋投资了解到，此前共有产权房项目不能进行“组合贷”是消息误传，因此，贷款组合是可以自由选择的。那么共有产权房可以转成商品房吗？

共有产权房是否可以转成商品房还要具体看待。如广东拟规定10年后可转商品房；上海政策规定，取得共有产权房的不动产权证满5年，就可以购买政府产权份额，也可以上市转让共有产权保障住房，办理手续之后，共有产权房就能变更为商品房。南京的共有产权房也可以上市交易。但是与上海等城市不同，北京的共有产权房并不能转为商品房。

总的来说，政策是可以调整的，主要看未来共有产权住房是否比较稀缺，若是稀缺，则会限制转商品房；若是房源较多，那么有可能会鼓励更为灵活的产权比例和流通模式。