办理房屋抵押贷款选择银行，需要考虑贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度和贷款费用。想要办理房屋抵押抵款，首先个人信用和收入要良好。

其次，从贷款利率来看，目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2018年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4．35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4．75％、五年以上为4．90％，大家可以参考一下。由于每个人的资质条件不一样，所以优惠利率也不一样，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

从贷款额度来看，一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70％。

银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点是银行利率，月息在0．53％－0．67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。