昨天阅读4小时，一共阅读828小时！
告诉自己：与其焦虑的思考，不如静心的实干！

给大家分享以本最近正在读的一本书[诺贝尔经济学奖获奖者丛书] 《公共资源的未来  超越市场失灵和ZF管制》埃莉诺·奥斯特罗姆编著。全书一共70页，是奥斯特罗姆教授在2012年，哈耶克讲座中的演讲稿。本人阅读后很受启发。
传统上，经济学家提出公地悲剧的解决方案是外部性内部化，主要有两种方案：要么私有化，要么国有化。奥斯特罗姆教授并不完全否认以上两种说法，只是指出了他们的弊端。她认为激励结构比通常分析的假设更加多样性和复杂化。
对于研究公共资源的朋友来说可以认真读一下。当然还有他的另一本著作《公共服务的制度建构——都市警察服务的制度构建》[美]埃莉诺·奥斯特罗姆 帕克斯 惠特克 。都应该好好研究一下。

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1、https://wallstreetcn.com/articles/3441060  中国住房存量测算：过剩还是短缺？--任泽平
2、研究结果表明，当前中国城镇住房并不过剩，未来中国房地产市场仍具有较大发展空间，但更须重视区域差异中的结构性机会。
     中国城镇住房40年：从全民蜗居到基本适居。
      A、如不含学生及其宿舍，2017年中国城镇人均建筑面积为34.4平方米，套户比为1.07。如果按家庭户计算，2017年城镇套户比为1.11。从国际看，当前美国、日本分别为1.15、1.16，德国为1.02，英国为1.03，而中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩问题。
     B、中国城镇居民约70%居住在自有住房，约20%租房，其他10%为借住、住单位宿舍等；当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重，最低20%的城镇家庭户仅拥有约6%的住房面积，而最高20%的家庭户拥有约40%或更多的住房。
    C、房地产长期看人口，尽管中国20-50岁主力置业人群比例在2013年达峰值，但综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间，预计2018-2030年中国城镇年均住房需求大致为11-13亿平方米。中国房地产市场将逐步从高速转向中速、高质量发展阶段
    地区层面：哪些地方房子较多，哪些地方较少？
    A、在省级层面，当前全国近60%的城镇住宅存量集中在山东、江苏、广东、河南等10个省。苏浙鄂等7省人均住房建筑面积超过35平方米，而沪津粤等3省不到28平方米
   B、当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米，套户比分别为0.97、1.02、1.06，一二线城市住房供给偏紧。
   思考：长期看，中国人口目前虽然有老龄化倾向，但是人口自然增长还是向上的，预计到2030年达到峰值。土地供给，总体看土地库存是充足的，推向市场的总量取决于各地ZF生地改造进度、市场需求、财政需求等ZF意愿。短期不仅要看金融，还要看政策、政策、政策。总体说，房地产预计长期仍是发展态势，但将转向结构调整、中速、高质量的发展。
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1.阅读书名：《流血的仕途》
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昨天阅读两小时，总共63小时

<div align=\"left\"  >阅读1小时，总计689小时，第659日。<br>

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<div align=\"left\"  >阅读《英国史第一卷》至18%<br>

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<div align=\"left\"  >一切文明国家无不有好奇心，渴望了解自己祖先筚路蓝缕、以启山林的艰险历程。远古时代遗留的史乘总是充满了模糊、矛盾、无法确证，令人掩卷长叹、不胜遗憾。有闲暇的才智之士自然应该越过文字的丰碑已经得以树立和保存的时代，深入简策微茫、史料残缺的远古。野蛮民族的功业一向依赖记忆和口传的历史，即使有文字纪录残存，也不足以引起比较文明的各民族的兴趣。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >凯撒以其常胜军征服高卢全境时，第一次将他的目光投向不列颠。布立吞人在这个岛上始终保持他们简陋野蛮的独立。驱使凯撒前进的力量并不是财富或名望，而是将罗马军人带进一个当时仍然未知的新世界的雄心。他抓住高卢战争短暂的间歇期，入侵不列颠。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >阿格里可拉虽然战功炳勋，并没有忽略文治。他把法律和文明引入不列颠，引导土著羡慕文明人居息便利、习惯罗马的语言和风俗，给他们传授文艺和学术，无微不至，务必让他一手打造的锁链显得舒适便利、可人心意。土著曾经不顾众寡悬殊，抗击罗马，如今却渐渐习惯了自己的主人，越来越心甘情愿地为帝国效命，分享皇帝的雄风。<br>

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<div align=\"left\"  >公元448年，罗马军团永远辞别了不列颠岛。帝国君临西鄙凡四百年，天命尽于是。<br>

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<div align=\"left\"  >公元449或450年，撒克逊一千六百余人以三路舟师抵达萨尼特岛，而后迅速北上，前往边墙迎击北狄。苏格兰人、匹克特人不敌撒克逊盟军的勇武，鎩羽而去。不列颠人暗自庆幸自己的妙计成功，以为依赖善战的盟邦保护，可以长享太平太平之福。<br>

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<div align=\"left\"  >有些人却宁愿抛弃家园，到阿尔摩里克寻找避难所。阿尔摩里克慷慨地接纳了同文同俗的难民。由于不列颠移民众多，他们的族名就变成了地名，阿尔摩里克就是后来的布列塔尼。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >亨吉斯特创业垂统，不呰为日耳曼北部其他部落的野心火上浇油。各部落酋长前后相继，阑入不列颠争夺土地。这些蛮族大部分出自三个民族：撒克逊人、盎格鲁人、朱特人。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >三个民族在语言上和政制上大同小异，人们往往用同一个名字称呼他们。有时称为撒克逊人，有时称为盎格鲁人。这些蛮族气味相投，本来就容易联合，再加上利益害相通，自然会团结一致攻击土著。不列颠人的实力远不如他们，仍然不断抵抗，但越战越弱，经过几次暂时的缓解，终于退入康沃尔、威尔士偏鄙山地，依靠险要的地形保存自己。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >据说，罗马主教大格列高里有一次来到奴隶市场，看到罗马商人从不列颠贩卖来的撒克逊儿童清秀可爱。格列高里问他们是什么人，答案是盎格鲁人。主教就说：“盎格鲁人，叫安琪儿岂不是更好？<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >格列高里选择了罗马修道士奥古斯丁和四十名传教士，前往不列颠传布福音。这个使团被深入蛮荒、破旧立新的危险事业吓倒了，加以语言不通，滞留于法兰西，派奥古斯丁回罗马面陈旅途艰险、事务棘手，恳请大格列高里收回成命。但格列高里不为所动，诫谕他们忠于自己的使命。如果语言不通，可以就近在法兰克人中聘请翻译，有许多法兰克人与撒克逊人语言<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >修文德以来远人，罗马人之心，乐莫大于是。这时的罗马人陶醉于和平的征服，比起他们的祖先珍视武功、凯旋，毫不逊色。大格列高里致书于埃塞尔伯特，告诫他末日将临、天国在望，鼓励他热心劝化肯特王国的臣民皈依正教，与偶像崇拜一刀两断。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >撒克逊七国不知礼法，君位的继承本来就缺乏成例，即使有，也不一定得到遵守。在位的君主对待王国的宗室，就象看待敌人，不能彻底消灭他们，就不会有片刻的安宁。由于这个原因，再加上当时舆论推崇出家修道，即使夫妇之间也把断绝人欲视为最高的美德，这时除威塞克斯外，七国宗室已经凋零殆尽。过去，阴谋篡夺王位的人不出宗室。现在，七国贵族人人都有逐鹿之心、猜疑之意、叛逆之谋。七国宗子幸存的，只有埃格伯特一人。他身为入据不列颠的诸王及其神祖沃顿的唯一苗裔，有充分资格继承各邦的王权。但他刚刚即位时，仍然没有侵扰撒克逊各邦，仅仅征讨康沃尔的不列颠人，取得几次胜利。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >倘若鄙恶的迷信果真可以保证普世的和平和安宁，或许还能稍微补偿其谬误和危害。但是，人类的本性就已经嗜权和贪财，再加上神学细节上的争执，变本加厉，尤其有致命的后果，因为神学上的是非没有任何尘世的权威可以裁决。英国陷入各种神学论战的漩涡中，这些论争的荒谬无稽实在无愧于这个蒙昧和野蛮的时代。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >撒克逊七国的统一，虽然为时未久，根基似乎已经相当坚实。各省臣民不再叛变，也很少有复国独立的愿望。七国语言相近，习俗和法律、民政和教会机构也基本相同。各国宗室既然已经凋零殆尽，全体臣民共戴一君，也就成了势之所必，无需踟蹰。何况新君埃格伯特才德出众、神武鹰扬、出身高贵。随着君统归一，未来治平可期、盛运足羡。统一后的王国有充分的力量威加四邻，远胜于把内地暴露于侵凌和毁灭之下。可惜好景不长、美梦成空，丹麦海盗很快就出现了，给盎格鲁撒克逊人带来了几百年的动荡，使他们面临野蛮的凌虐，最后将他们夷为臣虏。<br>

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<div align=\"left\"  >丹麦人主力化剑为犁、屯垦戍边。各部偏师散居墨西亚各地，分屯德比、莱斯特、斯坦福、林肯、诺丁汉五城，时人称为五部或五堡。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >国王乞灵于严格规范的法政。他把英格兰划分成各郡，各郡划分成各乡（百户邑），各乡划分成各里（十户）。每个家长都必须为他的家人、奴仆、甚至宾客的行为负责，只要他们在自己家里住过三天以上。十户联保，称为一里、一保或一邻，彼此负责，由里长或保长监督。没有编入各里的人视为亡命之徒，受到惩罚。没有里长的许可或证明，任何人都不得改变原来的住所。<br>

</div><br>

<div align=\"left\"  >威廉当时是接管了一种利益，一种人们可以对其合法地主张权利权利的东西；不过他明确表示承认先前的人们所留下的各种法律。这些法律来自更早的征服者，这些征服者不是寻求控制现实社会的统治者，而是那种谋求土地和生计的人们。<br>

</div><br>

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11月第22天
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1.今天你阅读到的有价值的全文内容链接
推荐：《说谎者的扑克牌》、《大空头》、《高频交易员》、《华尔街幽灵》
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https://bbs.pinggu.org/thread-6085085-1-1.html


2.今天你阅读到的有价值的内容段落摘录
今天读：《指数基金投资指南》
看收益，更要看风险
    “一天一个涨停板”“月赚30%发家致富”，什么？！天底下竟有这么好的事情？
如果有人说他可以轻轻松松帮你取得年化30%以上的收益率，甚至月赚30%，那毫无疑问，这是骗局。
    股票虽然长期收益最高，但实际上也是有局限的。我们不能期望股票给我们带来不合理的收益率。长期投资股票，不考虑任何策略，只是长期持有，平均可以获得9%～15%的年复合收益率；配合正确的策略，才可以获得20%左右的年复合收益率。
    部分投资能力卓越的大师，可以在几十年里获取20%以上的收益率。别小看这个收益率，爱因斯坦说过，复利是世界上第八大奇迹。复利可以让看起来平淡无奇的收益率，在时间的作用下产生难以想象的奇迹。
    比如，2015年1月，中国香港著名的何东花园以51亿港币成交，何东爵士的这笔投资，从1923年的6.6万上涨到2015年的51亿，升值7.7万倍。看起来7.7万倍相当惊人，实际上相当于年复合收益率多少呢？只有13%。
    股神巴菲特50多年来的年复合收益率是多少呢？
    20%左右，这就足以让巴菲特成为顶级富豪、股神了。
    换句话说，长期保持20%左右的年复合收益率，是一件非常惊人的事情。可能短期里能做到，但是长期是很难保持的。过去几年，国内出现过一些涉案金额高达百亿的金融诈骗案、集资案，有些就是宣传年收益率可达50%甚至100%，很多人就上当了。
    不要贪婪，避免不合理的高收益，一切金融骗局都是纸老虎。
假如，你现在掌握了一个正确的投资策略，这个策略可能比不上巴菲特的策略，但你仍然可以长期获取13%的年复合收益率，那么你手里的10万元，在92年后，会变成多少钱？约为77亿！［复利计算公式：投资期末资金=最初本金×（1+年复合收益率）投资年数］
相反，如果你没有相对应的投资能力，只会把钱投入到年收益率5%的国债中，那么92年后，你手里的10万元，仅有890万元，是77亿的千分之一！
这就是复利的威力。
    而复利的关键在于，如何获取长期稳定的投资收益。投资工具这么多，哪种方法简单可行又有效？…...

3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想
       反思一下自己在阅读过程中需要改进的地方。《一个投资家的20年》已经读了两个月了。想的很多，落到纸面上的很少（仅限于发到论坛上的贴子）。实际行动更是需要大力改进。所以今天改上一篇昨天读到的书《指数基金投资指南》中的一篇，与杨老师所讲很有相同之处：复利的力量是巨大的，大到我之前以为了解了，并且认为已经比常人了解了很多，但是还不够。还需要进一步深入！从理念，到思路，到行为，到习惯，到自觉！通过行为来加深思路上的理解，并且养成习惯。
    从前期阅读所收获的几位老师所讲，首先的目标是本还在，如果从这个角度出发，投资指数基金是一个可选方案，所以在论坛中找了关于指数基金的资料，还真是一下就找到了，一读之下感觉非常有易懂（可能又是初学三年走遍天下吧），先操作起来。
    感谢楼主的提醒，以每天不同的分数提醒我需要更加用心地来阅读和完成每日充实挑战；当然，从阅读收获落实到实际行动也是必须的！
…...

1、昨日3小时，总计105小时
2、转眼间2018年又要过去了，惶恐间发现自己还是一事无成~
3、【单词】
Breakthrough is proposing another fly-by mission to sample the moon’s plumes, but this time with equipment to detect extraterrestrial life.
[词汇]  extraterrestrial   adj.地球外的，地球大气圈外的  n.外星人
               (NASA has started a 10-year search for extraterrestrial intelligence.)
<词源> terrestrial  adj.陆地的;地球的;人间的;<天>类地行星的   n.地球人，陆地生物
（Newton proposed that heavenly and terrestrial motion could be unified with the idea of gravity.）

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2018.11.22
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