(Neale心声:不会运用经济学去分析生活现象的经济学是废物,让我们抛开繁琐的公式,培养生活经济学思维把)

房奴，一个带有强烈中国特色的词语，很难相信里面到底承载了多少社会责任，公众需求，父母期盼，情侣感情！
买房子的人可以分为三种：富人，中产，穷人。而房子对于他们的意义并不同：富人不缺房子，房子对于他们来说只是一种投资产品，房价越高，他们越开心，房价跌了，也就心痛下钱财的损失，
中产：指得是能承担得起买首期月供的人，但是还是要靠借贷来进行月供，他们买房子的目的是为了住，往往一个人买房子两家一银行七人一起上！房子对于他们而言就是稳定，爱情，婚姻，家庭，社会认同！房价涨了，他们最为焦虑，房价跌了他们最为喜悦，无它，房子已经成为了他们生命的起勃器，维系着他们的生存，
穷人：现在，或短时间内都不可能买得起房子的人，严格来说，月供估计也没得，房价上涨下跌，对于他们来说其实无关重要的，但是奇怪的是，现实生活中往往是这种人喊得最大声，我没钱，凑个热闹，把水搅混总可以吧，我买不起看到大家都买不起我心里就平衡了，你买得起让我劝了，不去买了，我更平衡了

到底房价高涨的本质是什么呢？我想一般人从来就没想过这个问题吧，
或者只会片面的归结于黑心房产商，贪婪的政府，但其实构成中国房价高涨的最根本问题在哪呢，哪些是刚性的，哪些是弹性的呢，且看我一一为你分析：房价高涨无疑是收以下几点驱动：一政府的宏观经济调控需要（刚）！二商人追求边际利润（刚）三人口的住宿需求（非常刚），四心理机制（刚）

那么这四者它们之间有什么联系，它们对房价是怎么起作用的呢？
哪种因素对房价影响最大呢？哪种是不可调和的？哪种是具备弹性的？
且看我逐一为你们讲解：一政府宏观调控政策，如果我和你说
，房价高涨最初就是政府特意搞出来的，你信吗？如果我说，政府觉得适当的房价高涨对人民是有好处的，你相信吗，如果我说政府已经对房价高涨的问题处于两难的处境你相信吗？
如果我说政府最后还是会把房价压下来的你相信吗？带着这些疑问，我带你们走进从零八年末的那场席卷全球的金融风暴吧！
零八年末，由于金融危机的影响，全球国际贸易急剧萎缩，使得中国这个以外贸拉动经济发展的国家一下子慌了手脚，因为他们发现，自己已经处在外需萎缩，内需不足的状况，这个困境是中国一直以来长期依赖外贸忽略或不积极开发内需（开发个屁，钱都在政府和银行储蓄里面，百姓有个锤子的钱啊）的苦果！

外需的事，中国干着急也没办法，但是内需的话，中国就有一大箩的点子了，比较中国是社会主义不！虽然多了个市场经济的尾巴，但也就是多了只手罢了，两只手一起上更能掩人耳目，高效运作！于是零八年地的四万亿，零九年的九万亿，货币框张政策中国版本出台了！名义上这些钱是投入到基础设施，实业上，但是由于世道不好，实体投资挣不了钱，老板们都把钱投到了急剧暴富的地产和金融业！大量的热钱的涌入使得地产和股市急剧膨胀起来！成为一种畸形的繁荣景象！是的！借助这种畸形的投资，政府初步达到了第一步

房地产作为中国的支柱产业之一具有强大的经济牵引作用，房地产涉及的商品和劳务更是庞大，这就不难解释，中国在面对经济危机的时候采取了宽容的货币政策，本意是刺激投资和消费，但消费缺乏环境，百姓们都不敢消费，于是在投资昌盛的地产业就有大左右了，所以刺激房地产是政府历来刺激投资的最有效也是最快的手段

但是凡事有利必有弊，政府采取了刺激投资的手段，但是却很难有效的进行调控，尤其是市场本身带有的盲目行和滞后性，既是说，当一个产业变得有利可图时，社会的资金就会涌入，而这种大量资金的涌入往往是缺乏合理的规划和控制的，于是很快的地产行业急剧膨胀，尤其是投机性为主的资金运作，使得房地产的泡沫开始泛滥，而政府在一定程度上和短时间内是不可能全面合理的调控，第二个因素引起的房价高涨也就是顺理成章的事情了