lianshion 发表于 2010-1-22 14:12
楼主,这个假设不成立啊!!!!!!
企业的每一项决策都会是以实现未来的现金流为目的,而个人不是啊~

我认为问题的根本就在这里,统计局根本不知道个人购房的目的在哪里
因此根本无从下手去区分住房的消费性质和投资性质,这个是由于个人的
特性和住房本身的特性所决定的.

我个人认为,是否把住房记入CPI指数,关键是要在于当局对通货膨胀的定标.
至于会计上的处理,我也希望楼下有专业人士来解答

shangdawei1986 发表于 2010-1-22 13:17
可以按摊余成本按期计算花费计入消费价格，但是统计起来操作性很小，指标设计、各地的代表规格品采价都很难。以下是我在其他贴关于本问题的回复。
本人虽然不是国家局的，但是对制度的设计略知一二。
购房价格没有列入原因主要有二：
1.我们借鉴的是联合国统计局向成员国推荐的93SNA,其中把住房列入固定资产形成范畴
2.购房花费是巨大的，而使用时间又相对很长，物权法理论上的宅基地使用权是70年，那么我们把一次花费没有长期的摊销，计入了一次消费，又有些不妥。
国家统计局虽然没有把购房价格纳入CPI核算，但是与之相关的花费计入的第八大类的居住类，比如：建房及装修材料、租房、自有住房物业费、各种房屋维修费用等。

本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... ge=9&from^^uid=857272