北京调控房市
春节前出手




【经济日报╱记者刘焕彦／综合报导】

2010.01.26 03:18 am

中国大陆房地产市场的热度高烧不退，促使各地方政府主动出击，试图在第一线先行遏止房市失控。继广西南宁及江苏南京后，北京市政府跟着出手，可能在农历春节前推出房市调控政策。

以政策手段舒缓房市热度并满足市场实际需要，北京市市长郭金龙宣示不会以相同手段打压房价。

北京新京报及大陆新浪地产网报导，在24日召开的北京市政协第11届第三次会议中，郭金龙在与市政协港澳委员及港澳台侨工作顾问座谈时，提出北京的房地产发展思路，亦即「高端有市场、中端有支持、低端有保障」，持续调整市场结构。

至于对房价的调控，郭金龙明确表态不会压迫市场。


他说：「去年我也向在座的不少港澳委员讲过，房价低的时候，政府不托市。所以在房价高的时候，政府也不会通过行政干预来打压价格。」

郭金龙表示，今年北京要尝试统计不同类型的住房价格，而非仅公布一个简单的综合价格。

报导还指出，北京市住房和城乡建设委员会会同银行与地税等多个相关部门，制定北京市的房地产调控政策，目前已经基本完成，可能将在农历春节前公布。

北京市住建委主任隋振江表示，北京将建立统一的二手房网上交易平台。不但中介机构可以在上面公布要卖的房屋情况及价格，买房者也可以透过这里发布自己的购房信息。

另外，北京市住房委还将使得二手房交易的资金监管制度更健全。

隋振江说：「这个资金监管类似于网上购物的『支付宝』（大陆风行的网络购物支付工具），买房人的购房款并不立即付给卖房人，而是由相关部门先临时监管，在所有手续办理完成，买房人拿到房产证后，房款才给售房人。」

再者，北京市政府将建立廉租房和公共租赁房的专门管理机构。24日在北京市人大政协两会的政务咨询中，市住建委表示该机构将作为公租房的持有机构，负责公租房的管理和服务。

此外，北京住房委今年也将扩大收购公共租赁房，利用公积金贷款建设公租房，并开放去年建设和收购的部分公租项目也将入住，这一切都需要成立一个公共住房运营管理中心。

北京市住房委提到，该机构将借鉴香港公屋局等模式，并结合北京实际情况。


【2010/01/26 经济日报】