论房地产自从住房制度改革以来，房地产事业真是欣欣向荣，一年一个台阶，高楼拔地而起，房价腾地而飞，好一片繁荣景象，人均住房面积扩大了好几倍，房地产商更是赚的钵盈盆满，腰缠万贯，可是这一串串漂亮数字背后又有多少百姓的苦泪啊！房地产主要分为商用地产和住宅用房，商用地产因受整个经济发展需要限制已经饱和，可是民用住宅因为中国人口众多，需求太广而缺口很大，远远不能满足需求。房地产更主要应该为全国百姓提供遮风避雨舒适温暖的住房。杜甫说得好：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。这是中国百姓梦寐以求的渴望啊！可是高高房价让广大百姓可望而不可及。房地产是百姓生活的必需品，耐用消费品，可是偏偏在中国成了资本品，买房不是为了大家居住，而是成了少数人升值的投资品。按理说房地产不该成为资本品，因为他不像黄金，会损耗拆旧直至毁坏，也不像古董艺术品因为内在价值而升值，更不像股票证券投资转为实业而增加生产力，从而创造新的价值、新的财富。可是由于中国土地本身有限，农村土地不能流转，导致城市土地便更加紧缺，且为地方政府垄断；而中国人口太多，人均土地太少；城乡就业几率都在城市周边，农村土地收益太少，大量农村人口进入城市。这一切使得房地产变得极为稀缺，成为众人瞩目的焦点，富人们更是趋之若鹜，恨不得人人都能分一杯羹，众人拾柴火焰高，“炒房团”更是兴风作浪，房价便也一天一个价，无论什么样的房子，无论哪个地段的房子都鸡犬升天，广大老百姓也只能省吃俭用勒紧腰带，人为刀俎我为鱼肉，为一套房子做一辈子的奴隶，或者干脆干瞪眼，只能做个旁观者而已。如此“景气繁荣”的房地产真的给我们的经济建设带来巨大帮助了吗？给我们广大老百姓生活带来便利与幸福吗？短暂的景气并不能带来长久的发展，局部的兴旺也不能带来全面的繁荣，长此以往，房地产并不能一枝独秀，持续发展。房地产的发展并不意味着高昂的房价，尊贵的“地王”。房地产的高价对我们社会主义经济建设最大的不利便是提升了我们进行生产、经营、生活的成本，从根本上阻碍了我国经济的发展，这一切毋宁说是饮鸩止渴。高房价让企业的生产建设增加了许多负担，土地征用更加困难，地租更加昂贵，成本更加巨大，造成了许多企业不能积累更多的资本进行技术改造，产业革新。高房价也必然使得店铺租金更加昂贵，商业成本也大大增加，虽然费用最终落实到消费者头上，可是这明显抬高了商品价格，使得经营风险更加巨大。高房价也影响了商业的发展。高房价对老百姓生活影响就更为巨大了。高房价首先让老百姓买不起房，住不起房。房价高了，租金也贵了，这就是我们为什么在高楼大厦耸立的都市仍然有大量棚户的原因。高房价带动高物价，这就是为什么上海的黄瓜比西安贵，高物价明显提升了老百姓日常生活成本，住的差也就算了，现在吃的，穿的也跟着差了。房地产贵的不仅仅是房子，它贵的是整个社会的生产经营成本，贵的是整个社会的经济成本。甩掉房地产这个包袱，我们才能轻装上阵，更快前进。同时不断高涨的房价吸引了社会的巨大的资本，这种即轻松又有高利润的好事，甚至央企国资，纷至沓来。有钱人喜欢倒腾房子，一来二去房价就飙升了。如果让这些人的资本和精力都去开发实业，投入到社会主义建设更需要的空间中去，那我们社会的生产力必然能得到极大提升，我们整个社会的财富必定更加丰富，老百姓的生活也能好上许多。所以房地产的暴利，吸引了太多资本追逐，造成了巨大的挤出效应，使得许多产业得不到资本的支持，这是巨大的资源浪费和产业结构失衡。都说我们现在的经济缺乏内需，居民消费只占GDP的40%，远远不及发达国家的70%——80%，这很大程度上要归于房地产的有力“支持”。房价每平方动则上万，一个普通老百姓之家一辈子也难得能买得起一套房子，老百姓不得不省吃俭用。这又从哪里去找内需呢?内需都耗在房子上了。老百姓为买一套房子倾家荡产举债度日，这更加造成贫富不均，两级分化，用消费拉动经济无从谈起，高房价掐住了内需的脖子，更造成了社会的不和谐。这几年大城市的房价上涨特别，而中小城市内地城市支出明显滞后，这造成更多的资源、资本向大城市集中，大城市也越来越金贵，越来越庞大，越来越拥挤，大城市问题越来越多，造成资源的巨大浪费和资源配置的低效率，可是广大中小城市却得不到发展，差距越来越大，造成了地区间的极大不平衡，这也是高房价惹的祸！高房价对政治也造成了巨大影响，它豢养了一个官僚阶级！土地——这一稀缺而又宝贵的资源都控制在地方政府手中，地方政府成立真正的地主。房地产业已经成为地方政府的支柱产业，地产收入占地方财政收入的一半。地方官员利用手中职权，与房地产商相互勾结，通过城市规划，侵占百姓房地；利用银行贷款，倒买倒卖土地，共同推动了房价的高增长，从中也取得了巨大的利益。动房地产就动了他们的奶酪。他们已经联合起来，已经成立一个独立的阶级，当他们只为自身的利益服务，置广大老百姓的利益于不顾的时候，他们就成了官僚阶级。他们手中的职权并不是用来为人民服务，而是用来养肥他们自己，高涨的房价正是他们所乐意看到的结果，正是房地产豢养了他们，从而也滋生了腐败和糜烂，这是我们社会主义的一个巨大隐患，我们应当警惕它的蜕变。房地产曾经造就了东京神话，一个东京的房地产抵得上全美国的房产，房地产业极度狂热，可是当房地产巨大泡沫破裂的时候，日本经济便消失了十年，蹉跎了十年。房地产泡沫经济不仅使日本经济陷入困境，也侵蚀了人民吃苦耐劳，投入实业的热情。当房地产价的一串串数字飙升的时候，谁还会有热情去关注实业，踏实地去干实业啊？总之，高房价对于我们社会的经济危害极大，当它形成的巨大泡沫破裂的时候，我们的灾难也就来临了，我们绝对不能轻视它，一定要警惕它、一定要遏制它、一定要消灭在萌芽状态。因此我们要想尽一切可能的办法，限制房价高涨，让人人都居有所属。首先，我们要珍惜土地。土地总是有限的，破坏了就很难恢复过来，当然我们首先要保护耕地，我们有如此巨大的人口，我们的粮食问题必须立足于自给，所以我们应当尽可能地利用荒地，尽量减少用耕地造房子，所造的房子按尽可能地利用土地，尽可能地推出小户型，高层建筑，限制大户型，杜绝超大户型，对大户型实行高税率，不贷款等政策。因为它是牺牲多数人的住房为代价的。一句话，用有限的土地造尽可能多的房子。再者，我们应该提倡一户家庭只拥有一套住房制，对于二套或更多的住房要加以限制，逐步加大税率，提高物业税，契税，实行高贷款利率，让绝大多数人对第三套房望而生畏，或者得不偿失。当然这得让住房登记全国联网。同时我们应当优先发展中小城市的住房建设，以减少大城市住房压力，而不宜进一步地发展大城市。中小城市优先发展起来了，全国的发展也就平衡了，当然这一切都在于党和政府的决定与魄力，敢于真正挑战既得利益集团——与房地产紧密相连的官僚阶级的阻挠，以及最广大人民群众的支持。李嘉诚曾经说过高地租与生产者的利益对立，同样高房价也与广大老百姓的利益对立，让我们遏制住房的高涨，挤出房价的泡沫，让房地产业可以健康持续的发展，让人人都居有所属吧！