“不动产税”、“房地产税”或更准确。物业税并非新税种，中国税收体系中房地产税涉及税种13种。房地产开发环节税负为17.9%，加上各种收费，使得税负高达开发成本的30%-40%，远高于国内其他行业和国外同行业。这是导致房价居高不下的一个主要原因。而物业税就是要对现行的房地产税进行优化统合，这必然会减轻开发成本。
物业税优势在于整合，现行的房地产税制在流通环节税种过多，税负较重，税种间的重复设置则给居民和企业带来了额外负担。比如对土地设置土地使用费和耕地占用费两个税种；对房屋租金收入既征收5%的营业税，又征收12%的房产税……物业税能明显带来改变。物业税在发达国家的表现就能证明这一点。
中国过去的房地产税主要针对流通环节，而物业税则主要指向“保有”环节，也就是说以往投机只是“一锤子买卖”，只要房价涨得足够快，就能弥补成本。而现在，一个人参与房地产投机就要考虑长期付出。物业税的征收，肯定不会对所有物业征收，它会设置一个免征额度，比如保障性住房；规定较低的税率，比如改善性住房；而对于超标准的则征收适用较高税率，确保80%的税收来自20%的富裕阶层。这当然会抑制投机，抑制房价。

支持